台中將迎首線捷運 沿線房市亮點搶推案

捷運綠線通車後，G0站周邊房價可望隨之上揚。

隨著藍線進入綜合規劃、橘線完成初步可行性規劃後，台中捷運綠線拚年底通車，沿線軌道經濟發威，捷運站周邊預售市場推案火熱，尤其有大賣場加持，亦有公園綠地提升住宅品質的站點更吸引建商搶地推案。

台中捷運綠線路線東起自北屯區松竹路，以高架型式沿松竹路，左轉至北屯路，沿北屯路至文心路四段路口，右轉文心路，經文心南路銜接建國路，並串聯高鐵台中站，起站為北屯總站G0站，終點站於高鐵台中站G17站，路線全長約16.71公里、共18站，沿途共有4個轉乘站點，包含：G4站可轉乘台鐵松竹站、G9站與優化公車於市政府站轉乘、G13站與台鐵大慶站轉乘、G17和台鐵新烏日站、高鐵台中站轉乘。

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秀泰文心店進駐，提供居民休閒娛樂新去處。

躍升中部唯一捷運城市 機廠特區最受矚目

歷經12年的興建時間，捷運綠線運工程近期已接近收尾階段，今年底可望正式營運通車，這也是全市邁向軌道城市的第一步，全線房市漲聲響起，其中又以機廠特區為各家建商必爭之地，富宇建設、櫻花建設及惠宇建設搶進該區，去年第四季富宇建設更以總價17.62億元、每坪85餘萬元，標下碧柳段2塊土地，創區域土地新高單價。

「富宇峰景」移植七期豪宅建築團隊，主推2~3房。

而為什麼機廠特區受到建商青睞？大家房屋企研室主任郎美囡表示，捷運機場特區目前新案開價約每坪30萬元以內，在大台中地區屬中價位，雖然為綠線末端，但鄰近台鐵松竹站，機能可仰賴附近的軍功、北屯路、頭家厝、崇德路等四個商圈，且好市多二店也設點於捷運G0總站對面，頗能吸引首購及自用買方青睞，此外，北屯區也為台中市人口最多的行政區，具有人口紅利，區域內的換屋族也是這波購屋的主力族群。

近期首度在此推案的十大建商富宇建設(4907)第一案為「富宇峰景」，正位於28米敦富路大道、敦富十二街角地，為區內少見超過50米之建築，網羅建築師王銘鴻、燈光設計師羅依真等大師設計，規劃地上19層、地下4層2棟建築，2房25坪、3房30~35坪格局，8分鐘可到僑孝國小、7分鐘車程到北新國中，6分鐘到頭家厝車站，上揚國際建築團隊台中營業一處專案經理張譯升指出，本案開價29~32萬元，4個立面棟距寬達20~60米，而過往建案多將2房設置無景觀區位，但「富宇峰景」特將敦富路正面留給首購2房。

同樣在機廠特區備受矚目的「櫻花巨人」位於敦富路、南興北三路及南興路口，步行可達G0站、頭家厝車站，也鄰近未來國道四號聚興交流道，占地達1,800坪，基地三面臨路，規劃26~29坪2房、36~42坪3房及49~59坪4房，住宅294戶、店面15戶，採用大雅廚具、林內三機以及INAX衛浴系統，每坪開價27~31萬元。

好市多X萬坪綠地 G12站開價近4字頭

捷運綠線另一大亮點即為豐樂公園G12站，位處南屯八期重劃區內，好市多、迪卡儂、秀泰文心店環繞，亦有萬坪豐樂雕塑公園，郎美囡表示，重劃區內有南北縱貫的文心路，聯外交通便利，而綠線再拉高交通利多的能見度，房價低於七期，因此交易頗為熱絡。

南屯區八期重劃區內有好市多，生活機能成熟。

其中步行捷運站僅百米的預售案「登陽豐之丘」，坐落於文心南路、永春東路角地，擁強大生活機能，規劃3房39坪、4房57坪格局，為區內少數中坪數產品，公設涵蓋中庭花園、閱覽室、健身房、親子遊戲區及SPA等，每坪開價39萬元起。

G12站周邊公園綠地廣闊，可享受大片綠意。

至於捷運綠線終點站─G17站高鐵台中站則是另一匹黑馬，上市櫃建商富旺國際在此推出「富旺世界之翼」，位於高鐵特區水岸第一排，可眺望大肚溪出海口，緊鄰生態公園，擁有高質感住宅品質，全案採雙塔式建築，單層4拼設計，採用YKK頂級水密窗、維夫拉克電子鎖、STOSA廚具、TOTO電腦馬桶等進口建材，並引進酒店式管理，提供24小時管家服務。

高鐵特區擁有永久水岸景觀，生活品質優越。

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