力麒：買方殺很大 土地貴價難降 建商快餓死

力麒建設整合多年的松江路A案，已申請建照中。

力麒建設（股票代號：5512），今舉辦股東會，公告2015年合併營收為19億725萬元，較前年減少44億元，歸屬母公司稅後盈餘為1億4474萬元，每股純益(EPS)為0.19元，每股淨值17.9元，宣布每股配發現金股利0.5元。

力麒建設董事長郭淑珍認為，台北市持有稅太高，已嚴重影響房市成交。

力麒建設表示，受市場不景氣、房地合一稅上路，預期市場仍持續價跌量縮，未來將以首購及換屋自用型買盤當道，並以成屋銷售為主，今年推案量量體約107億元，除持續銷售「力麒御品」、「力麒PARK」外，第3季將推出位在中正區、先建後售的「力麒賦御」，90坪單層單戶產品，案量12.5億元。

力麒建設董事長郭淑珍表示，市場現在看屋人數有增加，但出價都太低，因多是自用買方，殺價幅度相當大，很難成交，畢竟現在「麵粉比麵包貴」，土地價格高，買賣雙方對價格認知有落差，台北市持有稅太高，嚴重影響房市交易，希望政府對現有持有稅能再檢討。

麵粉比麵包貴 建商難降價

郭淑珍說，目前「松江路A案」已申請建照中，最快明年可推出，規劃中小坪數產品，案量約76億元，「松江路B案」釘子戶問題仍未解決，可能直接興建已整合完的307坪土地，不排除整棟客製化銷售。

其他飯店投資部分，宜蘭員山BOT案，規劃五星級溫泉飯店，預計年底試營運開幕，而今年3月取得的宜蘭烏石港BOT及遊艇泊區OT案，則預計規劃一棟青年旅館、一棟五星級飯店，預計3年後完工。郭淑珍也坦言，近期陸客減少，飯店住房率已下降2~3成，未來暫不考慮其他飯店投資。

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