遠航宿舍土地每坪271萬元高價拍出 原來買方看上這一點

位於中山區龍江路384巷的公寓由台灣金聯的子公司「力寶股份有限公司」以4.8億元拍下。(圖/翻攝自Google街景圖)

遠東航空董事長張綱維涉嫌掏空公司資產，日前遭到羈押，且積欠稅費高達9,600萬元，除了遠航飛機遭到拍賣以外，根據台灣金服公告指出，旗下有6筆不動產流入法拍市場，而繼館前路地上1~3層店面順利拍出，11日位於中山區龍江路384巷的公寓也由台灣金聯的子公司「力寶股份有限公司」以4.8億元拍下，專家指出，投資人看準土地價值，進而在二拍搶先出手。

根據台灣金融資產服務公告，遠東航空公司名下的6筆不動產流入法拍，總底價從3,890萬元起，到5億9620萬元不等，包含，北市大安區「儷園大廈」、中山區「美樂南京大樓」、中山區龍江路地上5層公寓、松山區八德路「三傑大廈」及館前路「遠航大樓」地上1~3樓及停車位。

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而龍江路384巷地上5層公寓過去為遠航員工宿舍，一拍時底價5.96億元，因無人投標而流標，11日執行二拍時，由「力寶股份有限公司」加價324萬元，以4.8萬元得標，以土地176.7坪換算，每坪單價約271.7萬元。

寬頻房訊發言人徐華辰指出，該案位於住3用地，周邊土地成交行情落在每坪185~190萬元，但本次拆算單價站上271萬元，跌破眾人眼鏡，估計投資人應該看準土地、都更後的價值，才在二拍出手。

經調查，力寶股份有限公司為台灣金聯子公司，透過估價單為評估後，認為土地價格每坪單價271.7萬元符合市場行情，主要看好該物件產權單純且地主僅有1人，未來將進行危老程序，待產權移轉後，將盡快進行拆除地上物，而實施方式目前仍在評估中，考慮由力寶股份有限公司擔任實施者或是與建商合建，推案方向鎖定自住平價產品，不會考慮豪宅規劃。

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