【高雄】高雄景觀宅熱區 頂樓賞景規劃加分

澄清湖一帶的水景豪宅大樓，除了擁有水岸景觀，同時整合綠地環境與便利交通路網，吸引購屋買盤持續進場。

高雄市天然資源豐富，包括高雄港、澄清湖等港灣湖泊的優美水景，與大型公園綠地，刺激景觀宅大樓市場迅速成長，推案建商為發揮產品賞景特色，紛紛展現賞景極致效果，在頂樓休閒公設細心安排，凸顯賞景優勢與環境特色，有利吸引多金換屋客上門興趣。 　 　

  高雄景觀宅規劃 發揮觀湖賞海看綠景特色 　

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高雄坐擁港灣、湖泊、河流優美景色，帶動優質水景大樓市場迅速成長，尤其是高雄港灣一帶的海景與河景大樓，除了擁有水岸景觀，同時整合綠地環境、成熟商圈與便利交通路網，吸引多金豪客買盤陸續進場。

為發揮景觀宅賞景特色，推案建商紛紛從室內空間規劃，到公共設施的賞景效果，都力求展現最大賞景面與優質賞景角度，除了從基地的選擇，到建築物座向安排，與室內客、餐廳的開放領域，和臥房、浴室的私密空間，都致力凸顯欣賞戶外景觀的最佳角度與面向，達到借景極致效果。

棠宇建設在澄清湖畔新推「景中泱」景觀豪宅大樓案，強調俯瞰優美湖景特色，頂樓空中宴會廳展現借景優勢。

包括位於113萬坪澄清湖風景區首排的棠宇建設「景中泱」湖景豪宅大樓案，業者即將120坪豪宅的面寬拉大達20米，同時將主臥室與浴室位置安排面對湖景，頂樓也設計空中賞景宴會廳與空中花園，可飽覽澄清湖優美景色或浪漫夜景。

萬囍國際副總經理黃修偉認為，頂級豪客對於賞景規劃條件相當重視，包括景觀的獨特性、永久性、寬闊視野與景觀變化特色，因此除了頂樓規劃展現賞景優勢，室內包括客廳、餐廳、臥房與浴室，都能安排面對優美景觀，有利頂級豪客看屋增添好感。

  19.3萬坪鳳山熱帶園藝試驗所 優美綠景帶動景觀宅熱銷

歐美建設在園藝試驗所旁賞景第一排基地，新完工的樓高20層「文森青」景觀換屋大樓案，頂樓安排空中賞景宴會廳，讓住戶輕鬆飽覽綠景。

位於鳳青重劃區的鳳山熱帶園藝試驗所，坐擁廣達19.3萬坪的綠地空間，綠地優美景觀更勝熱門的美術館園區，且串連澄清湖百萬坪綠意水景，結合鄰近熱鬧繁榮的文山特區，鳳山園藝試驗所周圍可望成為大公園景觀宅推案新熱區。 近年來園藝所周圍鮮有第一排基地釋出，目前歐美建設在園藝試驗所旁第一排基地，新完工的樓高20層「文森青」景觀換屋大樓案，採53~66坪的大3、大4房共60戶規劃，吸引不少長庚醫生、正修與高科大教授、公教客層等換屋客戶進場，業者展現最佳品質與賞景特色，凸顯地標大樓賞景優勢，迅速去化達7成。

歐美建設董事長卓永富指出，鳳山區的鳳青特區生活圈整合鳳山區青年商圈、文衡商圈與三民區陽明商圈、鳥松區本館商圈等，生活機能相當充裕，對外交通也頗為便利，並鄰近鳳山熱帶園藝試驗所萬坪綠地、澄清湖風景區與圓山別墅區，區域內的商業氣息濃厚且連外交通系統發達，刺激地價與房價水準維持高檔，買方進場動作積極，該區又連結大東文化園區、衛武營國家藝術文化中心與澄清湖風景區，進一步帶動區域房市蓬勃發展。

  美術館園區賞景優勢 頂樓發揮休閒賞景特色

京城建設美術東二路「美術皇居」景觀豪宅大樓，頂樓長達50米空中泳池，提高休閒賞景機能。

京城建設在美術館園區新完工的「美術皇居」景觀豪宅大樓案，樓層規劃達29層，業者為發揮基地眺望柴山、蓮池潭、左營軍港海岸線的優美景觀，特別在頂樓規劃長達50米的無邊際空中泳池，為全台最大與最長的空中泳池設計，營造優質賞景氛圍。業者同時安排29樓整層規劃豐富休閒公設，包括雙宴會廳、休閒座區、交誼廳、賞景健身房、視聽室等。

京城建設總經理陳添進表示，「美術皇居」景觀豪宅大樓案，精雕細琢建築細節與造景表現，利用大基地的空間充裕優勢，特別安排景觀良好的29樓整層豐富休閒設施，這種規劃模式相當稀有，讓多金豪客上門頗為驚豔。

  南高雄重大建設推動　景觀豪宅發揮賞海特色

高圓建設位於亞灣區新完工的「大船入港」海景豪宅大樓案，在頂樓設計空中無邊際景觀水池，營造海天一色連結綠意的美景。

高永機構旗下高圓建設位於亞洲新灣區坐擁港灣優美海景的基地，新完工的「大船入港」海景豪宅大樓案，為發揮欣賞海景與市區景觀最大賞景面，將賞景面拉大至28米，包括客廳、書房旁都規劃賞景陽台，客廳前方的高雄厝景觀陽台，結合植栽綠美化與透空玻璃圍欄，住戶可輕鬆在陽台欣賞綠意與大船入港景色，同時在頂樓設計空中無邊際景觀水池，營造海天一色連結綠意水池的美景。

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