自家人相挺?「寶輝秋紅谷」4樓創低樓層最高價
根據最新實價資料,位於台中七期的「寶輝秋紅谷」去年12月再揭露一筆4樓戶交易創下去年低樓層最高單價成交紀錄。(圖/翻攝自Google街景)
根據最新實價資料,位於台中七期的「寶輝秋紅谷」去年12月再揭露一筆4樓戶交易,總價1.0985億元,每坪上看7字頭,創下去年低樓層最高單價成交紀錄,專家指出,該筆交易為現金購入,除可去化手上現金,又免於後續政府在抑制房價相關措施再出招干擾。
名列台中十大豪宅之一的「寶輝秋紅谷」,去年成交戶數為7戶,近一年社區均價落在每坪69.95萬元,而最新揭露的4樓戶為去年12月下旬成交,總面積為156.93坪、無車位,換算單價為每坪70萬元,相較於去年其他低樓層交易明顯價高一籌。
根據謄本資料顯示,買方為設址於台中市西區的「遠信工程有限公司」,全額現金購入、無貸款紀錄進一步觀察該公司地址,同時亦有遠廣實業設立,而遠廣實業負責人為蘇立明,為寶輝建設董事,推測可能為股東捧場購入。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,寶輝秋紅谷面秋紅谷廣場,步行前往台中國家歌劇院只有200公尺,地段精華,樓高41層,走大坪數標準豪宅規格,又位處七期鍍金地段,社區兩面景觀一賞秋紅谷,一賞歌劇院,尤其是秋紅谷面的景觀更有價值,在頂樓戶站上單價九字頭後,成為台北市以外制霸豪宅一哥,自住具備身份地位、居住舒適度,轉手也有獲利空間。
不過市場上多有豪宅以高樓層為自住使用,低樓層則為投資置產用途的說法,此次傳出買方除了現金購置,可去化手上現金,又免於後續政府在抑制房價相關措施再出招干擾,加上相關背景具價格社區定錨七字頭效果,都是成交價背後因素。
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