沐謙樺 近美術公園 戶數單純

實品屋A2戶52坪，規劃4房，格局方正，戶戶3面採光。

高雄美術館特區新案「沐謙樺」，規劃56戶單純住家，距離未來台鐵內惟站僅600公尺，鄰近明誠四路商業區和美術公園，戶戶3面採光，坪數42、52坪，3、4房，每坪開價26~30萬元，全新完工。

餐廚區採開放設計，餐廳配備櫻花牌廚具、3口爐、落地式烘碗機，4房加配中島和微波烤箱。

光洲建設新案「沐謙樺」，基地位美術東6街，屬美術館特區北段，鄰近美術公園，生活機能主要集中在明誠四路，有麥當勞、銀行、餐廳等，生活機能尚可，附近有七賢國中龍美校區，是當地知名學校。開車則可由明誠四路接翠華路上國道10號左營交流道，馬卡道路正進行鐵路地下化工程，未來將設內惟站，基地距離內惟站僅600公尺。

該案興建地上15層、地下4層，1樓有1間店面，大廳挑高6.75米，公設規劃有接待大廳、宴會廳、韻律室、健身房，機車停車場規劃在1樓戶外，減少地下室廢氣排放，住家單層4戶，前面A1、A2戶坪數52坪，B1、B2戶則是42坪，戶戶3面採光，建材配有櫻花牌整體廚具、4房加配中島和微波烤箱，另外還有全棟淨水軟水系統、ETC車牌辨識、FTTH，社區設置48支攝影機，加強住戶安全。

專家意見

「沐謙樺」專案副理 陳瑞宬

「沐謙樺」是美術館特區少有的小社區，戶數僅56戶，規劃42、52坪也符合時下消費者需求，社區距離美術公園不到500公尺，同時鄰近凹子底公園，住家環境佳，戶戶3面採光，還有雙陽台，衛浴都有開窗。

主臥規劃低檯度開窗，採光明亮。

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