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收入減少讓屋奴還款壓力大 專家建議這樣做
三級警戒造成不少人生計受影響，房貸族更是壓力倍增。（中信房屋提供）
主計總處近期公布人力資源調查，5月份就業人數較4月份大減12.6萬人，失業率亦攀升至4.11%，而根據中信房屋調查統計，近5成民眾因疫情而導致收入減少，當中更有43%的受訪者正背負貸款而感到壓力。
調查顯示，民眾在疫情期間收入，有49.6%的受訪者在疫情警戒升級至3級之後收入減少；收入減少的程度，以10%左右最多，收入減少20%、30%、50%的比例也明顯較多。至於在收入減少的狀況下，有哪些還款項目會受到影響，調查顯示以信用貸款及房屋貸款衝擊較大，佔比分別為16%及10%。
中信房屋研展室副理張漢超表示，企業商家疫情期間營收慘澹，部分勞工甚至面臨無薪假或失業，造成薪資收入短缺，直接影響消費性支出與消費性貸款，消費性貸款又以信用貸款及房屋貸款為主。
以1千萬房貸為例，若採年利率1.31%並以20年貸款期間、無寬限期試算，平均每月至少要還款4.7萬元，對一般人而言，負擔已是相當沉重，若不幸生活又陷入困境，最終很可能連房貸都會面臨繳不出的窘境。
張漢超建議，倘若民眾繳付貸款發生困難，首先應主動與承貸機構進行協商溝通，因為銀行是不會自動幫你處理的，通常金融機構都可提供展延寬限期、延長還款年限，或以原屋增貸的方式來減輕資金壓力，雖然最終所繳付的總利息會增加，但當前的還款壓力還是能稍稍舒緩，因此千萬別逕自停繳，以免影響個人信用記錄。
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