高齡化讓醫院宅翻紅 「馬偕紀念醫院」交易最火熱

台北市的「馬偕紀念醫院」以504件的成交量，成為六都最熱門的醫學中心。

台灣人口逐年老化，根據國發會的人口推估，台灣在2050年高齡人口將達到746萬人，醫療需求增高，不少人買房也重視醫療資源是否充裕，以往被視為嫌惡設施的大型醫療院所，近年也頗受購屋族青睞，房仲業者根據實價登錄資料，統計近1年六都醫學中心周遭房市價量，成交量第1名為台北市的馬偕醫院，其次是台中市的中國醫藥大學路社醫院及台中榮民總醫院。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，高齡人口的快速增長，住宅市場也自然會產生相關的需求，在滿足自我照顧的前提下，選擇就近於醫療資源充足的地區購屋便成為長者購屋時的重要考量。

請繼續往下閱讀...

在六都的醫學中心中，「馬偕紀念醫院」以504件的的成交量最為熱門，住宅單價為每坪69.0萬。陳金萍表示，「馬偕紀念醫院」位於台北市中山區，一旁就是捷運雙連站，交通機能優異，生活圈機能完善。

成交量排名第2是台中的「中國醫藥大學附設醫院」，近年也有373件的成交實例，住宅單價每坪21.3萬。該院位於台中市北區，是屬於台中市發展較成熟的區域之一，一旁就是中正公園及北區國民運中心，商業活動相當熱鬧。

另一間入榜的台中醫療機構則是「台中榮民總醫院」，近1年有261件的成交案例，住宅單價為17.4萬。陳金萍表示，「台中榮民總醫院」位於台中市西屯區，位置雖然不若中國醫藥大學附設醫院位於市中心熱鬧，但房價卻更親民、更具競爭力。另外，目前規劃中的台中捷運藍線未來也將在台中榮總周遭設站，未來可串聯台中市政府及台中火車站，將使區域機能更為完善。

大眾運輸也很重要 4間入榜醫院有捷運規劃

值得注意的是，透過上榜的醫療中心也可以觀察到另一項高齡社會下的住宅需求，即成熟的大眾運輸系統。榜上的6家醫療機構中有3家都具備捷運運輸系統的優勢，陳金萍表示，除了醫療資源的需求外，「交通」也是許多長者生活中面臨的重要課題。捷運系統行駛平穩的特色更符合長者對「行」的需求，六都交易量熱絡的6家醫院中就多達4家現在或未來將具備捷運系統。

面對高齡長者的居住需求，陳金萍建議，除了考量住宅本身的設計，如：是否有電梯設施、是否具備無障礙空間規劃等，更要仔細評估住家周遭的區域機能，如何就近滿足長者的各項生活所需，以醫療宅為例，不僅具備充足的醫療資源，而且周遭的生活機能也都相當不錯，更有些具備完整的大眾運輸網絡，而這類型的住宅產品或許正是高齡人口快速成長下的新亮點。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法