聚佳大砌 太平建設起飛 首購宅夯
「聚佳大砌」佔地上千坪,僅規劃190戶住家。
台中市太平區新光重劃區開發至今超過10年,受惠於台74線開通及樹孝路、中山路商圈,生活機能成熟,人口紅利、重大建設加持之下,吸引春福、佳福、櫻花、總太及櫻花等建商前仆後繼推案,近期最具指標建案為新光重劃區內的「聚佳大砌」,地處環中東路,基地超過1,100坪、雙面臨路,戶戶雙面採光,2房含車位總價950萬元起。
全案戶戶雙面採光。
太平地區以新光重劃區最受矚目,自2010年開發至今,為台中市最受歡迎之首購地區,近10年來發展迅速,不僅躍升台中人口第四多之行政區,區內的雙語學區也都額滿,而「聚佳大砌」正位於新光重劃區與太平舊市區交界,位處環中東路、八米計劃道路角地,建案地段位置優異,附近有樹孝路、中山路商圈,在步行2~10分鐘內的距離,連鎖餐飲、全聯、速食店、小北百貨、新光黃昏市場等應有盡有,加上又鄰東區,近一中街商圈、十甲商圈,生活機能無虞。
戶戶採獨立式廚房。
其交通位置除了已開通的台74線環道,周邊亦有國道四號豐原潭子段計劃,可快速串聯國道一號,從「聚佳大砌」約6分鐘車程則有台鐵紅線精武車站,一站即可抵達台中車站、20分鐘左右到新烏日站,可轉乘高鐵台中站,學區則隸屬新平國小、新光國中。
3房含車位總價1,250萬元起。
「聚佳大砌」規劃條件,社區佔地1,136坪,僅3棟地上14、15層、地下3層建築,190戶住家、2戶店面,前庭人行道退縮達約18米,中庭花園廣達約200坪,公設集中於1樓及頂樓,設計門廳、交誼廳、健身房、兒童遊戲室、生態池、空中花園及曬被區,且1樓公設採大面落地窗,從事休閒活動時可享窗外綠意,停車方式採汽機車分道,並留設垃圾冷藏設備。
衛浴開窗,皆採TOTO衛浴設備。
平面規劃方面,該案單層4~5拼2梯,戶戶雙面採光,2房27~28坪、3房37~38坪,皆採獨立式廚房、前後雙陽台,建材搭配TOTO衛浴設備、櫻花廚三機。
專家意見 現場專案經理蔡義凱
「聚佳大砌」為區內稀有產品,全案單價最低29萬元起,其中2房含車位總價950萬元起,3房含車位1,250萬元起,吸引不少首購換屋族目光,且建案優先選擇自住客,並謝絕紅單轉讓,降低投資炒作機會。
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