這產業淪為獵地目標 寶佳機構砸下5.9億元收購
寶佳機構今年11月以5.9億元,買下台中市西屯區今日幼兒園土地,總面積約580坪,拆算單價約102萬元。(圖/取自Google街景)
精華區一地難求,除了KTV、汽車旅館紛紛成為建商囊中物,近期占地面積廣大,又是單一建物的幼兒園也成了開發商的新寵!根據市場業者指出,寶佳機構今年11月以5.9億元,買下台中市西屯區「今日幼兒園」土地,總面積約580坪,拆算單價約102萬元,業者指出,該幼兒園地上物屋齡高,且單一產權,加上又坐擁文華高中站、文心櫻花站雙捷便利,進而出手,而這也是近2年台中市被收購的第6家幼兒園。
本次寶佳機構出手的「今日幼兒園」土地位於西屯區甘肅路、天水東一街之角地中義段590地號,屬於住二用地,總面積為579.89坪,總價達5.9億元。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,近年台中幼兒園土地被建商買下的消息時有所聞,除了本次寶佳購入「今日幼兒園」土地外,今年第一季海悅集團就斥資6.23億元,收購北屯「慧明幼兒園」及其周邊土地;去年10月,海悅與達麗也攜手以21.83億元重金,拿下北區原「三采幼兒園」土地;順億營造則於2020年8月,海砸4.69億成為「愛子幼兒園」崇德校的新園主;遠雄建設亦在去年第3季耗費23.29億元,購得「愛子幼兒園」北屯校及周邊土地。
陳定中指出,建商鎖定幼兒園獵地,是因這些幼兒園坐落精華區,且土地面積大,還附帶了屋齡逾30年的老舊建物,可享危老重建紅利,對建商來說開發效益十足,所以積極搶購幼兒園土地。
本次寶佳所買的今日幼兒園中義段土地,不但是甘肅路與天水東一街的角地,還面對甘肅公園,並享有文華高中站、文心櫻花站的雙捷運之便,地段條件相當出色,且中義段的大面積土地相當稀有,據實價登錄顯示,先前同區段最大面積的土地交易不過100多坪,與今日幼兒園的數百坪相比,可說是小巫見大巫,加上幼兒園的屋齡約36年,符合危老標準,所以吸引建商重金搶地。
▲更多市市場快訊
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
郡都就是堅持 蓋在地人買得起的好宅
郡都集團從深耕北高雄楠梓高質感住宅市場,近幾年來推案也迅速擴及高雄推案熱區的三民高醫商圈、亞灣區,去年底推出的橋頭預售案更迅速完銷,董事長唐...〈more〉
-
現在不買以後會更貴?全台35歲以下房貸族5年增3成 專家揭原因
在房價高漲的大環境下,買房成家對於普通年輕人而言似乎是遙不可及的夢,不過根據財團法人金融聯合徵信中心資料卻發現,被大眾認為買不起房的年輕人反...〈more〉
-
想都更嗎? 「都更計算機」一鍵試算免燒腦
新北市政府地政局為響應都更三箭,並促進都更案件的推動,「都更計算機」服務,動動手指或用滑鼠框選圖面範圍,就能知道「土地範圍是否在都更劃定區域...〈more〉
-
加速北外環二、四期快速道路開發 永康都計變更發佈實施
南科去年營業額達1.58兆元居三大科學園區之冠,但南科園區發展卻也讓既有南北向聯絡幹道已於尖峰時段產生嚴重壅塞。為謀求解決之道,市府提出臺南...〈more〉
-
土地房子都在這群人手上 地價稅曝端倪
隨著人口高齡化,土地所有權人也出現老化現象,根據財政部資料,112年地價稅納稅人口中,65歲以上納稅人占比5年上升5.5個百分點。大家房屋企...〈more〉