高雄前11月新開工8989戶 楠梓與三民爭推案冠亞軍
近期在台積電即將設廠話題效應帶動下,前11月份楠梓區大樓新申報開工達1991戶,暫居今年推案冠軍。
高雄房市近期在台積電即將設廠話題效應帶動下,房市交投趨熱,根據高雄市不動產開發公會最新統計,前11月份包括大樓與透天新申報開工量體,合計達8989戶,大樓即佔8762戶,其中楠梓區達1991戶,三民區達1951戶,其餘9區在千戶內,楠梓與三民將爭奪今年推案冠、亞軍。
今年前11月,三民區大樓新申報開工達1951戶,三民區建工商圈民族一路旁,龍騰建設即將推出27層超高層地標型大樓,高樓層售價將挑戰4字頭高檔行情。
根據高雄市不動產開發公會統計,今年前11月,高市新申報開工量體達8989戶,大樓申報開工區域中,今年鹽埕區開工目前仍掛零,旗津區僅60戶、前金區117戶,為目前高市推案最清淡區域。楠梓區達1991戶與三民區1951戶,差距相當接近,勢將爭搶今年推案冠、亞軍,商圈成熟的左營區大樓開工達987戶,苓雅區為936戶,小港區也高達920戶,呈現推案加溫趨勢。
前11月小港區大樓新開工也高達920戶,呈現推案加溫趨勢,預計明年329檔進場的「清景麟國家公園」17層大樓案,反映建築成本單坪將超過15萬元,售價將站上3字頭。
11月份小港區大樓開工量體居首達220戶,其中友友開發在小港宏平路規劃132戶2-3房的樓高15層大樓;三地開發則在小港安美路規劃88戶2-3房的15層大樓。另外,三地集團旗下南仁湖企業也在左營文康路,規劃樓高12層的53戶大樓,以2房產品為主力。11月高雄大樓新申報開工僅409戶,較去年同期899戶,縮減達54.51%。
清景麟建築團隊新取得位於3萬坪小港森林公園首排2180坪台糖合建基地,11月中旬也舉辦「清景麟國家公園」17層大樓案動土典禮,將訴求以超豪宅般的大量石材外觀、禮賓車道、一樓泳池與豐富公設,總銷售金額將逾80億元。
清景麟建築團隊董事長林聰麟指出,原小港少康營區重劃後,區域設置廣達3萬坪的小港森林公園,但該區住宅建地僅約1萬坪,入住小港森林公園景觀宅的機會稀有。因此外觀大量採用石材面板,形塑豎琴般的唯美建築線條,將25~45坪的中小坪數產品,包括外觀質感、公設內容,升等媲美豪宅,將打造出小港最美地標建築,戶數約590戶,但建築成本單坪將超過15萬元,反映成本,明年329檔期推出「國家公園」景觀大樓預售案時,售價將站上3字頭。
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