高雄前11月新開工8989戶 楠梓與三民爭推案冠亞軍

近期在台積電即將設廠話題效應帶動下，前11月份楠梓區大樓新申報開工達1991戶，暫居今年推案冠軍。

高雄房市近期在台積電即將設廠話題效應帶動下，房市交投趨熱，根據高雄市不動產開發公會最新統計，前11月份包括大樓與透天新申報開工量體，合計達8989戶，大樓即佔8762戶，其中楠梓區達1991戶，三民區達1951戶，其餘9區在千戶內，楠梓與三民將爭奪今年推案冠、亞軍。

今年前11月，三民區大樓新申報開工達1951戶，三民區建工商圈民族一路旁，龍騰建設即將推出27層超高層地標型大樓，高樓層售價將挑戰4字頭高檔行情。

根據高雄市不動產開發公會統計，今年前11月，高市新申報開工量體達8989戶，大樓申報開工區域中，今年鹽埕區開工目前仍掛零，旗津區僅60戶、前金區117戶，為目前高市推案最清淡區域。楠梓區達1991戶與三民區1951戶，差距相當接近，勢將爭搶今年推案冠、亞軍，商圈成熟的左營區大樓開工達987戶，苓雅區為936戶，小港區也高達920戶，呈現推案加溫趨勢。

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前11月小港區大樓新開工也高達920戶，呈現推案加溫趨勢，預計明年329檔進場的「清景麟國家公園」17層大樓案，反映建築成本單坪將超過15萬元，售價將站上3字頭。

11月份小港區大樓開工量體居首達220戶，其中友友開發在小港宏平路規劃132戶2-3房的樓高15層大樓；三地開發則在小港安美路規劃88戶2-3房的15層大樓。另外，三地集團旗下南仁湖企業也在左營文康路，規劃樓高12層的53戶大樓，以2房產品為主力。11月高雄大樓新申報開工僅409戶，較去年同期899戶，縮減達54.51%。

清景麟建築團隊新取得位於3萬坪小港森林公園首排2180坪台糖合建基地，11月中旬也舉辦「清景麟國家公園」17層大樓案動土典禮，將訴求以超豪宅般的大量石材外觀、禮賓車道、一樓泳池與豐富公設，總銷售金額將逾80億元。

清景麟建築團隊董事長林聰麟指出，原小港少康營區重劃後，區域設置廣達3萬坪的小港森林公園，但該區住宅建地僅約1萬坪，入住小港森林公園景觀宅的機會稀有。因此外觀大量採用石材面板，形塑豎琴般的唯美建築線條，將25~45坪的中小坪數產品，包括外觀質感、公設內容，升等媲美豪宅，將打造出小港最美地標建築，戶數約590戶，但建築成本單坪將超過15萬元，反映成本，明年329檔期推出「國家公園」景觀大樓預售案時，售價將站上3字頭。

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