一坪從9萬漲到18萬 彰化小鎮華廈3年漲1倍

彰化縣的北斗鎮住宅交易漲幅不輸員林等熱區，透天3年漲幅11%，華廈產品更高達107%，從一坪9.1萬元飆漲至一坪18.9萬元。(圖/東森房屋提供)

彰化房市近年在中科二林、精機園區、離岸風力發電等建設題材帶動下，持續升溫，其中以員林及彰化兩市最熱。東森房屋研究中心根據實價統計資料發現，同於彰化縣的北斗鎮住宅交易漲幅不輸員林等熱區，透天3年漲幅11%，華廈產品更高達107%，從一坪9.1萬元飆漲至一坪18.9萬元。

東森房屋北斗加盟店店東黃烱發表示，北斗近一年的成交量房屋、土地各半，房屋以3年內屋齡的新成屋為主，占成交量4成，平均成交總價為1,200萬；中古屋占6成，平均總價約700多萬。土地則以田地占約3成，平均每坪單價約1萬；建地約占7成，平均每坪單價約13萬多。預售屋部分因為建地取得不易，推案量不多，地段好的建案幾乎完銷，購屋主力以年輕族群為主，以及部份投資型置產客戶。

請繼續往下閱讀...

黃烱發指出，目前市場行情透天新成屋約在1200萬左右、中古則約7、8百萬之間；中古公寓與華廈則皆約3、4百萬左右，因此若出現低於五百萬元的中古透天厝產品，時常秒殺。

東森房屋北斗加盟店業務經理曾基錫補充， 「北斗已經很久沒有華廈產品了」，目前的華廈中古屋都是25年左右的屋齡，近一年來平均單價落在9萬多。今年來由於房價上漲，年輕人購屋負擔重，建商順應市場需求，推出位於市區、主打生活機能的5樓「電梯公寓」。

從實價登錄資料顯示，不含車位總價360萬起就可以買到2房物件，雖然坪數小，但總價低，所需頭期準備款項也相對較低，對於具有購屋需求的年輕族群來說，具備相當吸引力。而「電梯公寓」產品指標建案如「富邑19號苑」及「全家福」等皆已完售，成交單價約落在21萬，總價最高來到700萬。

■更多最新市況請看

真的很絕望！ 網友哀嚎：台南一坪都要40萬了

買氣完全煞不住車！六都移轉量寫下近8年新高紀錄

新竹市、花蓮、澎湖都淪陷 房貸負擔只剩5縣市「可合理負擔」

全棟一命！新莊海砂屋懸宕22年 神秘人物現身、3個月開拆

2022年高房價有解方？　專家指出這時間點房市會降溫

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法