【高雄】大坪頂生活圈 高質感透天別墅推案重鎮

大坪頂生活圈，坐擁綠地環境與便利交通，成為高質感透天推案新重鎮。

高市大坪頂生活圈的發展，坐擁大片綠意優質環境，並在快速路網的便利交通效應下，刺激區域房市蓬勃成長，加上迅速連通熱鬧的小港漢民商圈，帶動區域房市穩定，成為南高雄高質感透天住宅推案新重鎮。

生活圈對外主要交通幹道，以大平路、高松路、漢民路、學府路、宏平路、沿海一路、營口路為主，卻可在10分鐘車程內，連通88快速道路與中山高速公路，大幅改善區域對外交通便利條件，從生活圈通往高市中正辦公商圈，僅需15分鐘的通勤時間，便捷的交通因素，吸引不少市區換屋客戶紛紛前來購屋定居。 　

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  商圈串連發展　優質環境引換屋客上門 　

大坪頂生活圈交通便利，陸續開設便利超商與商家，提高生活機能。

鍾鼎廣告企劃部經理吳永茂指出，大坪頂生活圈可於10分鐘車程快速連通小港漢民商圈，同時政府在漢民商圈設置漢民國小、國中等多座國中小學、小港高中與大型公園綠地，成為居民休憩活動重要場所，具備觀景與活動空間充裕優勢，讓房價獲得高度支撐，也成為居民休憩好去處，該生活圈結合漢民商圈、學府商圈與二苓商圈，提供充裕消費生活機能，同時經由中山四路，也可迅速抵達統一夢時代與三多百貨商圈，進一步提高消費休閒便利性。

生活圈可迅速連結台88快速道路鳳山交流道。

生活圈的地段優勢條件，加上對外交通便利，吸引人口持續進駐，且迅速連通台88號快速道路鳳山交流道，方便進入高雄市區，並縮短與高雄市區的車距，目前在88快速道路鳳山交流道的交通條件改善刺激下，商圈擴大發展，讓區域商業氣息與生活機能更趨活絡，也可透過中山高迅速連結南高雄中正路辦公商圈、三多百貨商圈，並帶動地價與房價水準。

生活圈的房價相對低檔，成為高質感大地坪透天推案新集中區，除了吸引鳳山、小港與大寮的購屋客層紛紛進駐，不少新居民更從高市前鎮、苓雅與三民區前來定居，這些高消費人口的增多，進一步帶動商圈蓬勃成長與新成屋房價帶拉高。

大坪頂生活圈，坐擁鄰近小港漢民商圈與迅速連結台88線快速道路便利交通路網，與傍鄰鳳山水庫大片綠地環境優質居家條件，社區對外交通順暢便利，基地位於小港區大坪頂特區緊鄰鳳山水庫上萬坪綠地，並可迅速通往漢民商圈完善公共設施，包括社會教育館、小港醫院等，區域生活機能已相當便利，加上該區附近的中鋼、台船公司與臨海工業區，帶來眾多購屋與消費人口，擴大商圈發展動能，也讓區域房市穩定發展。

  大片公園綠地環境 建設持續帶動房市

生活圈可快速連通小港森林公園。

鍾鼎廣告企劃部經理吳永茂表示，基地距台88線快速道路鳳山交流道，僅約10分鐘車程，對外交通順暢便利，可迅速連通鳳山、大寮與小港各大商圈，同時也可迅速連通三多百貨商圈、中正辦公商圈、小港桂林商圈、鳳山頂庄商圈、鳳頂商圈等，對外交通與消費機能都相當便利。

鄰近的少康營區遷建為小港森林公園，提供約3萬坪綠地空間，區域生活機能已相當便利，加上該區附近的中鋼、台船公司與臨海工業區，帶來眾多購屋與消費人口，擴大商圈發展動能，也讓區域房市穩定發展。

樓上住家特別加強採光通風機能，除了客廳、臥房皆大面開窗，也規劃賞景陽台，提高使用機能，讓室內採光與通風機能向上升等，讓換屋買家能享有媲美高檔別墅般的居家氛圍。

超美建設在小港區大坪頂特區緊鄰鳳山水庫旁的高坪二街，新完工推出「水綠方2」透天別墅社區案，外觀形塑現代簡約風格，凸顯建築搶眼氣勢。

深耕大坪頂透天市場營造口碑的超美建設，目前選在緊鄰鳳山水庫旁高坪二街基地，新完工推出「水綠方2」大地坪透天別墅社區案，外觀型塑簡約風格，全案規劃14戶，採地坪34~53坪，建坪68~81坪，一樓車庫可停放1~2輛房車，總價帶1565萬元起。

（專家意見）鍾鼎廣告企劃部經理吳永茂 　

小港區在高雄第二港口與臨海工業區開闢、國際機場設立，再加上中鋼、中船、中油、台電等重工業相繼建廠及擴建，促使小港區社會型態由漁農轉為工業，近年來迅速發展，已成為港都重要國際門戶。

基地位於大坪頂生活圈核心地帶，緊鄰熱帶植物園、鳳山水庫，約可在10分鐘車程，連通台88線快速道路鳳山交流道，緊扼鳳山、大寮、小港交界的交通樞紐，對外交通相當順暢，對外交通便利條件，從生活圈通往高市中正辦公商圈，僅需15分鐘左右的通勤時間，吸引不少市區換屋客戶紛紛前來購屋定居。

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