台北雙子星周邊站穩百萬行情 8字頭建案破盤出擊搶區域客
「興洋興天地」正對台北圓環舊址,現釋出60、88坪產品,每坪成交只要8字頭。
以台北車站為中心的西區生活圈,在雙子星大樓計劃、機場捷運和多項開發案帶動下,商機逐步翻轉,加上區內土地難求,推升區域房價上揚,近期包括亞昕、宏國建設推出的預售案,每坪都站穩百萬行情,想擠身西區生活圈,房價似乎已難回頭,但近期有建案出現低於每坪百萬行情,精華地段備受區域客關注。
位在台北圓環舊址對面的「興洋興天地」,目前推出建商保留戶60、88坪,經查實價登錄資料,近期每坪成交不到百萬元即可買到,可說是區內相對實惠的建案。
負責銷售的海悅廣告副總經理戴大為表示,西區土地一塊難求,老舊住宅需以都更方式整合,區內近期有不少指標案推出,成交行情各個都破百萬以上,「興洋興天地」每坪成交落在80~85萬元,均價低於百萬行情,不用到百萬大關,仍有機會入住西區精華區塊。
該案規劃地上19、15樓,地下4層樓建築,基地四面臨路,共171戶住家,1~5樓為商業辦公室,6樓整層公設,7樓以上為住家。建商興洋建設為石材業起家,在北台灣推出過不少作品,此案外觀全石材規劃,室內採毛坯交屋,配有有TOTO衛浴、日本Clean Up廚具提貨券,單層雙併住家,高樓層可遠眺河景、新光大樓,目前每坪開價90~113萬,總價5000~7000萬元。
戴大為說,去年疫情趨緩後,整體買氣回升,大多是具有地緣性的客戶購買,置產或區域換屋為主,目前可售戶為30戶,因區內中大坪數出現斷層,目前主打60、88坪剛好符合換屋族需求。
戴大為表示,目前因缺工、原物料上漲,房價全面上揚,而西區在雙子星計劃以及多個開發案帶動下,房價更具未來性,此案因已完工,不受造價成本影響,未來增值空間備受期待。
而興洋建設今年預計在萬華區漢口街推出新案「興洋君冠」,案量約18億元,同樣為都更改建案,規劃67、93坪,也是區內較少見的中大坪數產品。
-
竹科媽媽3戶房子地價稅全打2折 就靠「這招」 節稅
竹科李媽媽在關新路及慈雲路各有1間房屋,分別由自己及2個成年兒女設立戶籍,並享有地價稅自用住宅用地優惠稅率2‰,最近,兄妹倆合資又在光復路買...〈more〉
-
50棟違建即將消失!板橋埔墘「鹹魚翻身」成1.88公頃新住宅區
新北市板橋埔墘地區將迎來重大轉型!位於板橋與中和交界、面積達3.74公頃的「埔墘4之7區」,原為鐵皮工廠與停車場林立地帶,區內多達50餘棟違...〈more〉
-
老公工作調職台南自買一屋 老婆現住北部設籍自住 專家:這樣做二屋都省稅
小林因工作必須從北部移居到臺南,最近在臺南新買一房地並遷入自己的戶籍,但在北部其妻原本已持有一處房地,目前小林的老婆仍設立戶籍在該處,並按自...〈more〉
-
新北開發區房價漲跌互見!淡海、林口、新莊誰勝出?
新北市政府地政局公佈最新一季住宅價格指數,全市住宅價格指數分別為125.77、126.18、127.03,月漲幅介於0.32%至0.76%之...〈more〉
-
第3戶限貸3成?專家揭「合併術」翻轉貸款上限
央行第七波信用管制後,購置第2戶可貸款5成,購置第3戶只剩可貸款3成,如果購買相鄰2戶房屋,該怎麼貸款?專家表示,如果能夠多一個「合」的手續...〈more〉