台南鐵路地下化照顧住宅4戶30坪月底標售 僅約市價75折

台南市府4月28日將公開標售「臺南市鐵路地下化專案照顧住宅」，基地位於知名豪宅建商富立建設興建的「和築真邦」社區，包括崇賢三路30號四樓之1等4標市有房屋，房屋總價670~744萬元不等，平面車位僅100萬元，單坪底價約22.5萬至25萬元，約僅市價行情75折~8折。

台南市政府4月28日將公開標售「臺南市鐵路地下化專案照顧住宅」，基地位於知名豪宅建商富立建設興建的「和築真邦」社區，包括崇賢三路30號四樓之1等4標市有房屋及其對應基地之持分土地，房屋總價670~744萬元不等，平面車位僅100萬元，單坪底價約22.5萬至25萬元，約僅市價行情75折~8折，標售公告吸引上萬民眾注意點閱。

社區周圍生活機能充裕便利。（圖：台南市府提供） 

台南市府指出，依據都市更新條例第47條，及臺南市市有財產管理自治條例第50條，暨臺南市鐵路地下化工程拆遷戶專案照顧住宅申購作業要點第8點。訂於4月28日上午，公開標售東區新都心段崇賢三路30號4、10、15樓等4戶房地與車位，房屋面積皆為29.79坪，車位皆100萬元，考量疫情，本次將改採線上公開標售作業。

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標的物按現狀標售及點交，投標人應於投標前審慎研商全部圖說文件，標售物件繳款辦法如下：得標人應於111年5月26日（星期四）前簽訂房地買賣契約書及水電過戶申請書，並繳交相關證件。得標人應於111年6月23日（星期四）前繳清得標總房地價款（含已繳保證金）。房地價款全部繳清後由本府都市發展局核發產權移轉證明書供得標人自行辦理移轉，不按前述期限簽約或繳清者，依本案投標須知第九條規定辦理。

南市府都發局說，特別注意要點，產權移轉登記由得標人指定之地政士辦理，其登記規費及代書費概由得標人負擔。111年期房屋稅（110年7月1日至111年6月30日），得標人辦理產權移轉如有代繳移轉前屬於本府都市發展局應負擔部分之房屋稅，應於繳納後持房屋稅繳款書正本及出具領據，向本府都市發展局申請退還該筆稅費。

市調顯示，目前該社區周圍鄰近的仁德二空，預售屋成交行情出現32~35萬元，新都心段即將下半年陸續推出的預售大樓將站上4字頭，加上該社區由台南知名品牌建商富立建設，犧牲獲利以回饋社會全力興建完成，凸顯該照顧住宅的高CP值。

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