房貸利率調升想比價 民眾申貸三家反吃憋
房貸利率調升,不少購屋族希望能多比較幾家銀行申貸。(資料照)
各國紛紛調整利率升息抑制通膨,台灣央行也於今年3月17日調高一碼,又於6月1再調高半碼,不少購屋族希望能趁銀行利率還沒調升前,多比較幾家銀行申貸,但沒想到反而因此吃憋。
正業地政士聯合事務所所長鄭文在說,近期有客戶在申請房貸時,希望能多找幾家銀行送件,看能否找到還沒調升利息的銀行,選到最低的利率,但殊不知,買東西貨比三家不吃虧,辦貸款申貨三家卻會吃憋。
鄭文在說,當我們向銀行申請房貸時,銀行會透過聯合徵信中心,調查申請人的信用評級,同時會留下聯徵紀錄,一家銀行查詢,就留下一次聯徵記錄,多家銀行查詢,就會同時留下多家銀行的聯徵紀錄。
如果短期內有3家以上銀行的查詢記錄,承辦銀行會認為該申請人可能被多家銀行婉拒貸款,才會流落到這裏,本來可以核准的房貸,很有可能也因此被婉拒。
鄭文在提醒,在銀行貸款的申貸過程中,可以貨比三家,但是貸款條件、利率沒有談好前,別輕易的填寫申請書,而且不可以同時申貸多家銀行。
不過,現在許多貸款銀行都是區域中心或是總行制,客戶沒有寫申請書是無法知道貸款條件,只能硬著頭皮先簽再說,使自己步入可能被銀行婉拒的窘境。因此,他建議,平時就要和銀行保持一定的往來,存款、信用卡、基金或是保險都是可以配合的商品,切勿「平時不燒香,臨時抱佛腳」,這樣的消費者被銀行戲稱為「小白」讓自己申請貸款的難度更高。
-
台積電「抵嘉」前外地客先搶購 房仲曝朴子「這產品」最夯
台積電宣佈將在嘉義科學園區內興建兩座先進的封測廠,佔地約20公頃,預計今年開始動工,並在2028年開始量產。這項重大投資預計每年將創造380...〈more〉
-
三重這一區交易超熱 官方認證:大增66%
三重區為新北市內較早開發的地區,生活機能佳、商業活動熱絡,吸引許多外來人口居住,根據新北市預售屋市場季報統計,三重區已蟬聯5季全市預售屋交易...〈more〉
-
板橋這一都更案拿下345%容積獎勵 關鍵在這政策
新北市政府專案輔導的海砂屋板橋富豪社區,近日核定發布實施,更新後將興建3棟地下4層、地上15及19層、206戶的住商混合大樓,最快2025年...〈more〉
-
快看你家也是嗎?全國近247萬住家免繳房屋稅
5月繳稅季讓納稅人荷包大失血,但竟有約247萬戶住宅不用繳房屋稅!根據財政部2022年開徵的房屋稅資料,住家用房屋現值免稅案件將近247萬件...〈more〉
-
阿公遺留農地違規蓋工廠遭檢舉罰鍰補稅 用這招可合法減輕罰鍰
小陳為了增加收入,在阿公所留下的農地上自行搭建鐵皮屋並出租做工廠,結果卻被人檢舉,而遭補徵房屋稅5萬元,還面臨罰鍰,但聽從熟稔稅務的朋友建議...〈more〉