廠辦需求擴大 大型建商搶進佈局中和
企業總部升級讓廠辦需求增大,建商積極佈局搶進。(業者提供)
中和工業區廠辦需求大,繼遠雄、華固在中和推出廠辦案後,8月初國揚實業也首度插旗中和,斥資約12.56億元,買進中原段12筆土地,將規劃做廠辦。而看好企業總部需求升級浪潮,遠雄建設也持續加碼投資廠辦,密集「掃」進北台灣土地,包含南港、中和中原站、北士科、板橋亞東醫院站、桃園龜山華亞科週邊,共約9637坪土地,將規劃高端科技廠辦、頂級商辦產品路線。
多家品牌建商進軍中和廠辦,商仲業者指出,中和過往產業多集中在中正路、中山路一帶的東側板塊,但數十年來進駐已飽和,可售廠辦的單位數跟坪數零散,已不符合當前企業追求的「總部中心化管理」、「國際化企業門面」、「人性化開放共享」、「兼顧廠、辦規格」等新需求,因此,不少企業置產、尋新點開始朝最靠近新板特區的中原站移動。
遠雄廠辦歷年總推案樓地板面積已達126萬餘坪,超過11座台北101量體,商仲業者指出,由內科、中和遠東世紀廣場一路到汐科,總是能發揮大量體的規模引力,新進場的中和「遠雄擎光」,是遠雄建設佈局新北廠辦的起手勢,在需求不減、通膨因素、又有多家大型建商陸續購地共同推案下,5字頭區域行情已鳴槍起跑。
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