亞洲矽谷、高鐵站前開發 A18站潛力無限

航空城進入實質開發階段，讓青埔享有更多利多加持。（業者提供）

航空城是桃園城市發展關鍵三箭之一，開發總面積達4564公頃，涵蓋大園區及蘆竹區，目前已進入實質開發階段，率先推出的優先產專區土地標售，9塊基地面積約52.89公頃，分別位於新街溪西側、埔心溪西側及南崁溪東側，將引進國際物流、航空產業、綠色能源、生物科技、雲端計算和智慧車輛等六大產業，今年7月共有7塊基地順利標出，招商成功率近8成，吸引大型企業積極搶進。

開標結果包含統一超商、星宇航空、藥華、大樹醫藥、健策、中華貿易、力歐新能源等企業進駐，投資規模逾200億元。未來預計可創造逾5000個工作機會，為桃園產業增添新動能。

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桃園航空城公司董事長陳錫禎說，航空城優先產專區設置有兩個重要的目的，一為基礎建設與發展同時併進，帶動航空城提前發展；二是能提前回收市府航空城計劃開發費用，減輕市庫負擔。

而落腳於機場捷運A19站旁、青埔特區內的「亞洲．矽谷創新研發中心」，將整合國內5G及物聯網創新產業，將大幅提高桃園市在產業研發及產業升級的重要性。

此項計劃是國發會「亞洲．矽谷」的前導計劃之一，目前由中華電信集團、微軟、思科、NTT及北科大等產學組織共同組成「5G+創新應用團隊」，未來將有更多合作在桃園進行。

陳錫禎表示，航空城公司積極推動「亞洲．矽谷創新研發中心」新建工程，共3.81公頃基地，分3期設計，第1期工程有1棟研發中心18樓層、1棟服務中心8層樓、及IoT展示廳。其中IoT展示廳將於明年完工，並於世界客家展覽館期間作為世客博世界館。

而國泰人壽成功打造後站的置地廣場、華泰名品城，讓A18站機能躍升，今年加碼投資，取得站前商業區開發案最優申請人，預計再投入260億元資金，興建智慧辦公大樓、購物商場以及星級旅館，總開發面積將達15萬坪，未來將後站商圈串聯，提供辦公、商業與休閒娛樂機能，有望使高鐵桃園車站特定區成為桃園新都心。

國壽表示，桃園是一個與世界接軌的永續城市，未來更將以「智慧城市」聞名國際，成為台灣最佳國際大門城市，此次簽約的70年地上權案位於高鐵桃園站前區域，國壽將其定位為「智慧中城．桃園」，以高鐵桃園站為核心，打造5G智慧桃園示範城市，提升高鐵桃園車站特定區商業動能與發展。

青埔特區挾桃園核心地段優勢，不僅有國泰人壽的站前開發案，又有國家級航空城計劃利多加持，成為北台灣最具潛力的重劃區，區內又以A18站周邊最為精華，隨著開發逐步到位，可用素地越顯稀少，區段價值將更加提升。

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