新興百貨商場誰最夯？ 台中「PARK2草悟廣場」交易最旺

台中PARK2草悟廣場今年新開幕，位處西區，周邊房市交易熱絡。（PARK2草悟廣場提供）

永慶房產集團根據內政部實價登錄資料，統計今年1～7月全台新開幕購物中心周邊800公尺住宅交易價量，其中由坐落於台北市大安區的「Diamond Towers台北之星」周邊住宅每坪單價100.1萬最高，交易量則是台中「PARK2草悟廣場」最多。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，「Diamond Towers台北之星」位於捷運忠孝復興站旁，歷時26年都更，才從國宅搖身一變成為購物中心，新光三越在去年高調進駐，將與遠東SOGO百貨、微風廣場形成百貨群聚效應，未來更有富邦「忠孝懷生」公辦都更案、志榮建設「忠孝復興.BR4」住宅案及台電複合式商旅等大型推案，各項利多加持下，讓該區塊房價獲支撐，兼具保值與增值空間。

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至於房價最親民的，是位於高雄市前鎮區的「SKM Park Outlets」周邊，每坪單價平均為20.6萬。陳金萍分析，「新光三越 SKM Park Outlets」地理位置佳，從高鐵左營站或是高雄火車站前來的遊客，都可以搭乘捷運紅線直達捷運草衙站，比起高雄市蛋黃區4字頭以上的房價，目前SKM Park周邊房價2字頭相對吸睛，「可及性高」、「房價親民」、「消費機能」三個優勢，使得「SKM Park Outlets」周邊房價抗跌保值性佳。

台中「PARK2草悟廣場」交易居冠 新北「裕隆城」居次

而台中「PARK2草悟廣場」周邊房市交易量大，達269件，成交均價逼近3字頭，房市交易熱度甚至超越雙北地區。陳金萍表示，「PARK2草悟廣場」位於台中市西區，於今年1月正式開幕，由打造誠品綠園道的勤美集團規劃，不只是熱鬧的百貨商場，也是大型公園。

交易量居次的則是新北「裕隆城」一帶，交易量達184件。陳金萍指出，「裕隆城」規劃B1至四樓為全台最大的誠品書店，為新店區多一分文藝氣息。「裕隆城」位於新北市的新店區，旁邊就有綠湖公園以及生態池，購物中心的加入，等於是包辦了居民「食衣住行育樂」所有需求。

陳金萍認為，百貨商場可以做為購屋、置產的指標之一，但百貨商場位於商業區，假日人潮大量湧現，可能產生交通壅塞以及嘈雜的問題，建議考慮在商城周邊買屋的民眾，不妨挑選在附近人潮眾多的時段看屋，進行「壓力測試」，或是挑選適當距離的物件。

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