新店最賺社區是它！今年6筆成交都獲利 最多賺進820萬

新店區「寶徠花園」今年交易每戶都有上百萬獲利，可說是新店最賺社區，其中19樓戶持有7年轉手更大賺820萬元。（全國不動產提供）

雖然今年5月受疫情影響，全台房市交易呈現停滯，不過觀察最新實價登錄可發現1~4月房市表現相當火熱，出現多筆獲利了結交易，更有社區只要有賣就是賺，像是新北市新店區「寶徠花園」今年至今出現多筆交易，每戶都有上百萬獲利，可說是新店最賺社區，其中19樓戶持有7年轉手更大賺820萬元，讓人相當羨慕。

根據全國不動產企研室根據實價登錄資料發現，新店區「寶徠花園」今年1~4月轉手都有上百萬獲利，全國不動產總經理藍怡婷表示，這些屋主都是在2013年購入，以74~99坪大坪數為主，其中又以19樓戶最賺，該戶為83.35坪，前屋主以4136萬元買進，今年4月以4956萬元脫手，獲利高達820萬元。

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除了大坪數戶別，也有34.65坪、4樓中小坪數戶交易，前一手屋主以1699萬元成本持有，今年3月以2180萬元售出，價差也高達481萬元，房價增值28%，投資報酬率佳。

全國不動產新店七張店經理李才柏指出，「寶徠花園」位新店家樂福生活圈，緊鄰捷運七張站，有許多名人入住，是新店在地相當知名的社區，由於去年七張出現「合環LANDMARK」、「聯上拾玉」等指標預售案接連進場，成交價達每坪65~70萬元，不但帶動七張房價上揚，更支撐起在地知名社區行情，包括「寶徠花園」、「合環御璟」等，也讓許多屋主趁勢獲利了結，每戶至少賺5~10%起跳，獲利頗豐。

李才柏說，未來新店家樂福商圈還有新店裕隆城商場利多，預計2023年將有誠品、威秀進駐，因此去年「寶徠花園」每坪均價已從62~64萬元來到67~68萬元行情，「合環御璟」也從均價62萬元來到65~66萬元，這些在地知名社區現在開價都已來到7字頭。

這些獲利交易都在今年1~4月買賣，5月開始疫情來勢洶洶，新店房市也從5月下旬至今凍結，李才柏透露，新店中古屋市場的看屋量確實降了一半以上，現在仲介都以帶看空屋為主，不過賣方目前都沒有要降價的意願，且沒有議價空間，因此新店房價是否會受到此波疫情影響，接下來走向仍有待觀察。

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