林口龜山交通困境將解鎖! 房價衝破4字頭直奔5
「桃園長庚轉運站」BOT案,轉運站棟近日正式完工,將整合機捷、國道客運、市區公車、汽機車、計程車等多元運具。(桃園市政府)
桃園市政府與長庚醫療財團法人合作推動「桃園長庚轉運站」BOT案,轉運站棟近日正式完工,將整合機捷、國道客運、市區公車、汽機車、計程車等多元運具,可望解決捷運A8長庚醫院站旅客轉乘需求,以及林口交流道壅塞情形,房市專家也指出,交通向來是林口龜山地區最為人所詬病的缺點,改善有成將有機會吸引更多人口,而近期新案房價平均在單坪45萬元,高價可來到5字頭,不過還是可以找到2千萬內的自住物件,屬於雙北市門牌高cp值地段。
「桃園長庚轉運站」不僅納入35條大眾運輸路線,包含26條國道客運路線、4條長庚醫院區間車及將於12/17進駐的5條市區公車外,未來每日將服務約1,000班次。此外,轉運站棟2至5樓設置停車空間,提供共580席汽車停車格、1,040席機車停車格,地下1樓更設置連通道直達長庚醫院,滿足民眾停車、就醫、探病等交通需求,預計帶來更大的便捷度。
除了轉運站棟在3年內完工,會議棟預計2023年5月完工,規劃設置國際會議中心,由於此處具有便捷的區位條件,未來可望成為國際醫療交流合作的重鎮。此外,長庚團隊回饋市府605坪公共空間,規劃分別由青年事務局新設青創基地、文化局成立長庚圖書分館,讓轉運站兼具複合功能,不僅可作為旅客轉乘的休息站,且為年輕人提供創業育成的環境。
交通向來是林口龜山地區最為人所詬病的缺點。(資料照)
然而林口、龜山地區交通擁塞為區域房市重傷,鄭文燦也提到,市府針對「桃園長庚轉運站」周邊做整體交通優化配套工程,也包含高公局辦理之「林口交流道改善」等工程亦即將開工,周邊交通可望紓解。
全球居不動產情報室總監陳炳辰也指出,林口與市中心的連結一直是當地發展的關鍵,要說解決交通問題就能可吸引更多人口移居也不誇張,且林口先前有知名產業進駐,本也有媒體園區,以及鄰近龜山多有產業園區發展,具備園區概念房市題材,而家樂褔、長庚的商圈特性,以及A9站的豪宅規劃,多元房市發展,加上鄰近機場,國門逐步解封,都有利時常往返國內外族群居住,也確實有如港人、海外華籍家族置產於此,交通建設的完善將有如虎添翼、錦上添花的推漲力道,目前新案房價平均在單坪45萬元,高價可來到5字頭,還不少總價在2000萬元內的新屋,對於有家庭者所需的中坪數空間,也算具備宜居性價比。
■更多最新市況請看
-
竹科媽媽3戶房子地價稅全打2折 就靠「這招」 節稅
竹科李媽媽在關新路及慈雲路各有1間房屋,分別由自己及2個成年兒女設立戶籍,並享有地價稅自用住宅用地優惠稅率2‰,最近,兄妹倆合資又在光復路買...〈more〉
-
內科塞車有救了!北環段最後拼圖開工 大直到士林僅8分鐘
環狀線北環段最後一哩路銜接士林到大直的CF690B區段標,16日正式開工,宣告環狀線南北環段工程全面啟動。台北市長蔣萬安說,首都環狀線南北環...〈more〉
-
又見讓利價!北士科生活圈新案開出八折價
台北市士林北投科技園區近年發展快速,帶動周邊商辦與廠辦市場交易熱度持續升高。由於區域內素地稀少、新案供給有限,市場價格普遍站穩8字頭,吸引不...〈more〉
-
老公工作調職台南自買一屋 老婆現住北部設籍自住 專家:這樣做二屋都省稅
小林因工作必須從北部移居到臺南,最近在臺南新買一房地並遷入自己的戶籍,但在北部其妻原本已持有一處房地,目前小林的老婆仍設立戶籍在該處,並按自...〈more〉
-
捷運黃線優先路段施工大砍樹惹議 民間團體籲留樹 Y16、Y17站周圍房價穩站4字頭
高雄捷運黃線建設正如火如荼展開,最近民間團體卻發現,澄清路段有不少大樹遭砍樹斷頭,與輕軌大順路段全力護樹的情形大相逕庭,引起外界質疑聲浪。針...〈more〉