粉絲團
房東救星來了！ 專家點明：這總價、坪數租金投報高
近兩年東區成交的店面總價，多半以「千萬級店面」為主流。（資料照）
近兩年東區成交的店面總價，多半以「千萬級店面」為主流，八成都在億元以下，入手門檻低，實用效益高，反而吸引買方以長期持有觀念卡位東區。接著為「中型店面」，成交店面坪數多在35~50坪之間，較貼近主要需求，就算總坪數較大的店面，也常見切割成兩、三個小店，降低租金門檻，出租率也高，對房東而言，租金投報率也高。
第一建經研究中心副理張菱育指出，店面貸款屬於「投資型」資產，通常銀行放貸款比較保守，視申貸人的還款能力、財務狀況以及店面位置條件等來評估，若是一般店面貸款成數，大約5~7成左右；若建物用途為住宅的店面，在台北市總價7000萬元以上，還會受高價住宅貸款規定，銀行貸款成數最高4成，且無寬限期，且利率也會比一般住宅還高，貸款年限也比住宅還短，最多僅到20年。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，因消費型態的轉變，以及國內消費力道弱化，實體店面效益大不如前，店面房東若非口袋深有空置本錢，除了降租、分割店面外，也得適應短租的趨勢而，因此得了解流行趨勢，是否有不被網購取代的新興業種，比方說近期拼貼機，類似早期的大頭貼機，再度於一線商圈現身蹤影，就有機會成為房東救星，持有方若一直能滿足這類需要人氣，可承受短期高價位租金的業種，如特賣快閃會，都不失在店面市場弱化現況下，免於長期空置的資產損失。
-
房價漲到修「淡」幾咧？淡海有「這些建設」無敵了 網友譏：淡淡憂傷的淡
淡海新市鎮近年利多不斷，加上相對親民的房價，吸引不少年輕首購族移居，區內機能也逐步到位。有網友日前在PTT上發文表示，去淡海新市鎮逛了一圈，...〈more〉
-
航空城建設開花結果 「這條路」率先完工 青埔到機場更近了
桃園航空城計劃區已施工多年，今年起將陸續有逾百條道路完工，而最具代表性的「航青路」道路工程，也即將完工，沿桃捷A15至A17捷運站橋下兩側興...〈more〉
-
中山區開春新案不斷 「這產品」竟成票房毒藥
台北市中山區新案持續進場，整體房市還算穩健，開春後還有不少預推案準備公開，據市調顯示，來客詢問度表現不俗，不過依舊是小宅順銷，換屋或豪宅產品...〈more〉
-
稅務局預告：囤房族今年稅金會很有感 但「有一招」可降稅
台中市政府地方稅務局表示，房屋稅差別稅率新制(俗稱囤房稅2.0)已於去年7月起施行，針對房屋所有人持有之「非自住住家用房屋」將依其全國總持有...〈more〉
-
土城再添利多！永寧轉運站17日啟用 房價直逼板橋
新北市捷運永寧站是桃園市八德、平鎮、大溪及龍潭等區民眾搭乘公車往返台北都會區之重要交通樞紐，桃園市與雙北市通力合作推動永寧轉運站建置計畫，將...〈more〉