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房東救星來了！ 專家點明：這總價、坪數租金投報高
近兩年東區成交的店面總價，多半以「千萬級店面」為主流。（資料照）
近兩年東區成交的店面總價，多半以「千萬級店面」為主流，八成都在億元以下，入手門檻低，實用效益高，反而吸引買方以長期持有觀念卡位東區。接著為「中型店面」，成交店面坪數多在35~50坪之間，較貼近主要需求，就算總坪數較大的店面，也常見切割成兩、三個小店，降低租金門檻，出租率也高，對房東而言，租金投報率也高。
第一建經研究中心副理張菱育指出，店面貸款屬於「投資型」資產，通常銀行放貸款比較保守，視申貸人的還款能力、財務狀況以及店面位置條件等來評估，若是一般店面貸款成數，大約5~7成左右；若建物用途為住宅的店面，在台北市總價7000萬元以上，還會受高價住宅貸款規定，銀行貸款成數最高4成，且無寬限期，且利率也會比一般住宅還高，貸款年限也比住宅還短，最多僅到20年。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，因消費型態的轉變，以及國內消費力道弱化，實體店面效益大不如前，店面房東若非口袋深有空置本錢，除了降租、分割店面外，也得適應短租的趨勢而，因此得了解流行趨勢，是否有不被網購取代的新興業種，比方說近期拼貼機，類似早期的大頭貼機，再度於一線商圈現身蹤影，就有機會成為房東救星，持有方若一直能滿足這類需要人氣，可承受短期高價位租金的業種，如特賣快閃會，都不失在店面市場弱化現況下，免於長期空置的資產損失。
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