新店天龍區海砂屋要拆了 搖身一變13層嶄新建築
鄰近央北重劃區的新店百忍街的高氯離子鋼筋混凝土建築物(海砂屋)成為首件核准防災都更2.0案例。(圖/新北市政府提供)
新北市府於去年推出「新北市加速推動都市危險建築物重建專案計畫」(防災都更2.0),鄰近央北重劃區的新店百忍街的高氯離子鋼筋混凝土建築物(海砂屋)成為首件核准防災都更2.0案例,未來住戶將擁有更安全居住環境,希望藉由該案促成更多海砂屋加速重建。
新店百忍街上的重建基地,現況為1幢2棟地上4層、地下1層高氯離子鋼筋混凝土建築物,更新前共計16戶、屋齡約47年。百忍街的住戶在防災都更2.0上路後,達成全體同意的共識,於今年1月5日正式送件,經市府3月6日核准適用,成為首件防災都更案例。後續將透過變更都市計畫並逕行申請建築執照方式,以原基準容積1.5倍進行重建,未來預計興建1棟地上13層、地下3層49戶的鋼筋混凝土造建築物。
未來重建後除了退縮4公尺留設人行步道外,也將取得銀級綠建築及新建住宅性能評估的結構安全性能第三級,向安心家園邁進的同時也打造出更舒適便利的生活環境。
都更處表示,防災都更2.0方案首創搭配都市更新程序,放寬適用建物類型,並降低原同意比率100%的適用門檻,只要屬海砂屋或耐震能力不足的建築物,並整合至9成或未同意戶僅剩1戶的案件,皆一次性給予1.5倍原建築容積或基準容積重建,提高重建誘因。另一方面,必要時市府將依「新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物處理自治條例」透過強制停用及強制拆除等必要手段,保障全體住戶的身家性命安全。
都更處進一步表示,2018年3月21日起推動防災都更1.0,目前已有15件申請案完成拆除,共計拆除192戶,其中位於蘆洲區水湳街的防災都更1.0首案已於去年12月完工,從地上5層10戶的海砂屋搖身一變為1棟地上12層地下2層23戶的住宅大樓,預計於今年3月底取得使用執照。此外,市府為了協助海砂屋社區重建,推出「新北挺安全方案」全額補助鑑定費用,受理時間至2027年12月31日止,對住家結構安全有疑慮的民眾趕緊把握機會申請。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
因應2奈米楠梓P3廠設廠 台積電提17.22公頃甲工土地都計變更
台積電在楠梓產業園區一期園區已於111年9月取得建照,並啟動2奈米先進製程第1期建廠,目前興建工程進行中,第2期亦接續啟動,而面臨全球半導體...〈more〉
-
減少租賃糾紛 注意六大項租屋契約細節 以保護租屋權益
為保障租屋族權益,「租賃住宅市場發展及管理條例」於112年2月8日公布修正住宅租賃契約全面適用消費者保護法相關規定,住宅租賃契約出租人及承租...〈more〉
-
「買地不買房」麗寶董座獨鍾地上權 砸127億全台標地
麗寶集團近年積極推動地上權案,今年初率先標下台北市中正區的兩塊地上權案,都是生活機能成熟且交通條件很好的土地,未來都不排除規劃住宅推出。麗寶...〈more〉
-
打破買房階級差異!達永為大台北房市投下震撼彈
平日下午走進位於台北市信義區的「吉祥道」,文創小物、在地糕餅店,桌桌滿席,不是正在疾筆振書地簽名,就是笑語不斷地交談討論,這不是跑咖行程,也...〈more〉
-
台積電助漲房價!新竹漲幅竟輸這一區 3年狂漲7成6
近年台灣科技產業發展蓬勃,不僅帶動整體經濟發展,更進一步成為房市熱門題材,根據實價登錄統計,台中西屯、新竹寶山、高雄楠梓等地,近三年間預售屋...〈more〉