40歲以下瘋買房!這一區超過半數買新房
捷運汐東線綜合規劃報告於2023年1月經行政院正式核定通過。(圖/新北市政府提供)
汐止民眾期盼已久的捷運汐東線綜合規劃報告於2023年1月經行政院正式核定通過,汐止地政事務所分析轄區內捷運沿線熱門生活圈內,近3年屋齡5年以內新成屋住宅大樓之買賣資訊,發現購屋年齡層多集中於30~40歲的族群,另外,30歲以下的購屋族也有15%。
汐止地政事務所主任歐彥熙表示,汐東線行經內湖蘆洲里,延伸至汐止社后設置機廠及車站,連接同興路至大同路一段向東,途經汐科站設置連通道方便轉乘台鐵,南轉康誥坑溪至新台五路汐止區公所站,預計在汐止區共有SB12站-SB15等4站。捷運沿線的交易熱區包括金龍、福德、樟樹及行政中心等四個生活圈。
分析近3年四個生活圈整體的新成屋交易型態,主要交易總價以1,200~1,800萬為主,交易面積則是約25~37坪。而各生活圈購屋者條件,除福德生活圈女性購屋者高達6成外,其餘生活圈男女性別比例相當,再分析購屋年齡層多集中於30~40歲的族群,各生活圈佔比約3成6至4成6之間,顯示40歲以下年輕人,已成為購買汐止區新成屋的主力。
汐止地所進一步分析2020~2022年成交行情,福德生活圈交易件數100件,平均總價1,182萬元,移轉面積28.28坪,均為四個生活圈中最低。行政中心生活圈成交量179件,因周邊有運動中心、行政中心、市場及學校,生活機能便捷,平均交易總價1,516萬,單價每坪44.93萬元,為四個生活圈中最高。金龍生活圈排除特殊案件後與樟樹生活圈平均交易單價相近,每坪約37~41萬。另分析,近三年除樟樹生活圈平均交易面積約37~43坪外,其他生活圈之住宅大樓平均交易面積呈現下滑趨勢,惟整體平均成交價格,2022年較2020年上漲2成。
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