空總開發案未明 周邊建案先亮相 22層地標上看200萬
新案「統創翼」今正式亮相,請來李天鐸、王勝正以及中鹿營造、璞園團隊代銷,基地正對2萬多坪空軍總部舊址。
台北市房價最高的大安區,今年逆勢新案齊發,推案規模創歷史大量,其中,位在空總對面的「統創翼」今正式亮相,請來李天鐸、王勝正操刀,日本中鹿營造興建,多位大師共同打造此案。
空軍總司令部舊址,面積約7公頃,佔地遼闊,被現況為文創基地,雖然未來開發方向至今懸而未決,延宕年至今,但遼闊的空地規模,早已成為周邊最大利多支撐。
統創建設整合空總旁基地長達24年,10多年前先買下停車場土地後,再慢慢整合周邊地主,包括知名的龍笛旗袍店,也是地主之一,未來將興建地上22層SC鋼骨大樓,為了避掉高架橋,特別將大廳拉高至15米,讓樓上住家都不受景觀視野影響,真正享受空總2萬多坪大片綠地。
「統創翼」位在建國南路、濟南路口,案量達80億元,規劃35~58坪,每坪成交160萬起、上看200萬元。據了解,周邊忠孝新生一直到仁愛路、建國南路一帶,指標社區中古屋每坪仍有150萬以上水準,新房每坪則落在160~170萬之間,此案價格相當具競爭力。
而今年大安區案量爆發,粗估至少有千億案量釋出,包括「台北之星」、「鑄慕」、「將捷仁愛段案」、「永陞韶華」、「冠德復興南路案」、「富邦忠孝懷生案」等,戰況十分激烈,也是觀察今年高總價市況的關鍵。
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