粉絲團
龜山打敗桃園天龍區 價格有撐原因在此
以下龜山來說，實務上因平均地權條例放棄購買預售屋，轉向中古屋的客層平均增加一成左右。(圖/資料照)
根據桃園市不動產交易e指通最新統計顯示，桃園市13個行政區當中，中古屋房價支撐力最為穩定的當屬龜山區，不僅年月雙漲，且平均房價還站上26.9萬元，奪下桃園市第一名，專家認為，關鍵在於其地緣性。
台灣房屋龜山萬壽直營店店長黃俊瑋分析，以下龜山來說，實務上因平均地權條例放棄購買預售屋，轉向中古屋的客層平均增加一成左右。他分析，主要原因為雙北房價高，龜山區因距離近，加計有省道及機場捷運，30至50分鐘車程是通勤族可接受的時間，因此龜山區受惠交通便利性成為北客族南下的首選購屋區域，區內中古屋產品自然在買氣轉向狀況下受惠。
黃俊瑋建議指出，在平均地權條例政策下，以自住客來說，中古屋一來可立即入住，可觀察到實際樣貌，加計公設比低、室內空間大的優點外，更重要是通常中古屋主因進場早，購屋成本相對較低，一樣的預算購買中古屋可以入住較蛋黃區域，也是一大誘因，也因此拉抬整體中古屋保值性。
不過，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，據資料顯示，大園區的月減幅度最大，大園區因有著客運園區的重劃因素，曾一度讓大園區房市成為熱門話題，不過購屋族仍是以當下區域建設為考量，在市場信心不足狀況下，因此相對蛋白區的市況就不免受挫。
-
美術館南區擁生活機能 新換屋樓珍稀
高雄美術館園區近年來成為知名豪宅推案重鎮，馬卡綠園道旁的景觀豪宅大樓，豪宅實登價紛紛出現6字頭，最高已站上7字頭，但是擁有成熟商圈與便利交通...〈more〉
-
遇房屋詐騙如何保住房產？ 專家教這招「在家就能申請」疾呼別辦這項目
房屋詐騙案時有所聞，連極少數不肖律師、地政士都加入詐騙集團，一般民眾對於詐騙是防不勝防，遇到詐騙該如何保住自己名下不動產？馨傳馨傳不動產智庫...〈more〉
-
大內科4400坪地上權終標脫 緯創集團20億拿下 打造AI園區
台北市財政局前年標售兩筆內湖五期地上權，雙雙流標，去年降價後仍以流標收場，今年再度公告招商，合計權利金底價18.6億餘元，9日開標結果，分別...〈more〉
-
竹科大廠裁員關廠 萬坪廠房16.8億賣給鄰居
竹科硬碟片大廠台灣力森諾科科技，去年底分批裁員約510名員工，並陸續處份旗下資產，位在新竹市東區科技五路8號整棟廠房委託商辦標售，9日開標，...〈more〉
-
「房市潛力股」出爐！七都5字頭以下行政區 這區漲最多
民眾買房，除了希望價格相對好負擔，也期待買到「房市潛力股」，未來享有增值果實。房仲業者透過實價登錄資訊，篩選七大都會區近1年房屋平均單價在5...〈more〉