粉絲團
龜山打敗桃園天龍區 價格有撐原因在此
以下龜山來說，實務上因平均地權條例放棄購買預售屋，轉向中古屋的客層平均增加一成左右。(圖/資料照)
根據桃園市不動產交易e指通最新統計顯示，桃園市13個行政區當中，中古屋房價支撐力最為穩定的當屬龜山區，不僅年月雙漲，且平均房價還站上26.9萬元，奪下桃園市第一名，專家認為，關鍵在於其地緣性。
台灣房屋龜山萬壽直營店店長黃俊瑋分析，以下龜山來說，實務上因平均地權條例放棄購買預售屋，轉向中古屋的客層平均增加一成左右。他分析，主要原因為雙北房價高，龜山區因距離近，加計有省道及機場捷運，30至50分鐘車程是通勤族可接受的時間，因此龜山區受惠交通便利性成為北客族南下的首選購屋區域，區內中古屋產品自然在買氣轉向狀況下受惠。
黃俊瑋建議指出，在平均地權條例政策下，以自住客來說，中古屋一來可立即入住，可觀察到實際樣貌，加計公設比低、室內空間大的優點外，更重要是通常中古屋主因進場早，購屋成本相對較低，一樣的預算購買中古屋可以入住較蛋黃區域，也是一大誘因，也因此拉抬整體中古屋保值性。
不過，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，據資料顯示，大園區的月減幅度最大，大園區因有著客運園區的重劃因素，曾一度讓大園區房市成為熱門話題，不過購屋族仍是以當下區域建設為考量，在市場信心不足狀況下，因此相對蛋白區的市況就不免受挫。
-
北市買房不委屈！預算2000萬內 「這兩區」買30坪沒問題
許多民眾在購屋時往往會將住宅空間納入考慮，特別是對於新婚夫妻，或是有小孩的族群。根據實價登錄中古屋資料，台北市住宅總價帶以1500萬元至20...〈more〉
-
輝達海外總部落腳北士科？「5潛在地段」房價全曝光
ChatGPT於2020年發布之後，全球掀起AI浪潮，不僅相關產業獲得全球投資人的關注，部分區域的房市亦受到AI題材帶動蓬勃。就連全球AI運...〈more〉
-
比豪宅還值錢！北市高價單價前五名你買得起嗎？
近年商用不動產需求不斷增加，也帶動商辦的價格，根據實價登錄最新資料顯示，今年2月大安區「首泰信義」的一般事務所戶別，成交總價約1.86億元，...〈more〉
-
把房子信託給孩子也能享自住稅？這招幫你少繳一半房屋稅
近日一名民眾因工作安排，考量將名下房屋辦理財產信託，但也好奇，這樣的信託房屋是否仍能適用房屋稅的自住用優惠稅率。對此，基隆市稅務局回應，只要...〈more〉
-
台幣急升房市轉向？熱錢湧入助內需 業者籲：政府應超前佈署
今年國內外政經局勢多變，也牽動台股及房地產後市，繼4月川普拋出關稅戰政策後，台股應聲下跌，房市也多少遭到連動，而5月初新台幣強勢升值，更讓人...〈more〉