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竹北人鬆口氣暑期供給激增新案開價不漲了

2023/07/03 16:34文/記者朱語蕎

竹北暑期案量增加，價格並未再往上漲。(住展提供) 竹北暑期案量增加，價格並未再往上漲。(住展提供)

新竹縣竹北市近期推案頗為熱鬧，據住展雜誌調查，第二季末到第三季各區塊都有新案將推出，令人慶幸的是，新案價位沒有再持續上漲，預估在平均地權修法正式上路後，房市將漸漸回到正常軌道上。

近期高鐵特區有新案「鼎東賦」，基地鄰近隘興空氣品質淨化區、音符公園，主力為52坪3房，標準層4併設計，每坪均價65萬，不過門檻稍高，含車位一戶總價近4000萬。

縣二重劃區旁、喜來登商圈，危老案「鴻奕世紀享」也正式公開，規劃107戶，因醞釀一段時間，累積不少預約客，2房戶別尤其順銷，目前主力為40～53坪3～4房，行情價欲見6字頭。

縣三重劃區有富宇建設「舒曼花園」目前產品變更中，據了解坪數將全面縮小，稍早已在網路上預告，即將重新推出。

縣一重劃區則有新案「啟隆澧仁」以及「上德悦」，前者基地鄰近博愛國小，規劃19戶透天，採先建後售，地坪約15～26坪，總價3200～3500萬；後者基地鄰近仁愛國中，規劃18戶，為46～57坪3～4房、雙併設計。

華興重劃區則有「VERSE」也正式推出，距竹北國中小不遠，主力為41～44坪3房，每坪開價51～52萬，中正重劃區也有禾寅建設逾千坪基地的透天新案正醞釀，總戶數45戶，量體不小。

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