竹北人鬆口氣 暑期供給激增 新案開價不漲了
竹北暑期案量增加,價格並未再往上漲。(住展提供)
新竹縣竹北市近期推案頗為熱鬧,據住展雜誌調查,第二季末到第三季各區塊都有新案將推出,令人慶幸的是,新案價位沒有再持續上漲,預估在平均地權修法正式上路後,房市將漸漸回到正常軌道上。
近期高鐵特區有新案「鼎東賦」,基地鄰近隘興空氣品質淨化區、音符公園,主力為52坪3房,標準層4併設計,每坪均價65萬,不過門檻稍高,含車位一戶總價近4000萬。
縣二重劃區旁、喜來登商圈,危老案「鴻奕世紀享」也正式公開,規劃107戶,因醞釀一段時間,累積不少預約客,2房戶別尤其順銷,目前主力為40~53坪3~4房,行情價欲見6字頭。
縣三重劃區有富宇建設「舒曼花園」目前產品變更中,據了解坪數將全面縮小,稍早已在網路上預告,即將重新推出。
縣一重劃區則有新案「啟隆澧仁」以及「上德悦」,前者基地鄰近博愛國小,規劃19戶透天,採先建後售,地坪約15~26坪,總價3200~3500萬;後者基地鄰近仁愛國中,規劃18戶,為46~57坪3~4房、雙併設計。
華興重劃區則有「VERSE」也正式推出,距竹北國中小不遠,主力為41~44坪3房,每坪開價51~52萬,中正重劃區也有禾寅建設逾千坪基地的透天新案正醞釀,總戶數45戶,量體不小。
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