「台灣華爾街」沒了 華光社區改建觀光設施、公共住宅

華光社區都市計畫變更案審議通過，未來將有觀光、商業與公共住宅機能。(本報資料照)

台北市都委會13日審議通過華光社區細部計畫案，財政部將辦理區內國有土地招商，發展觀光商業機能；北市府則運用變更取回的土地，提供公共住宅與公共服務，金華街沿街的歷史建築，也會進行老屋新生的街區再造。

華光社區案在中正紀念堂東側，面積約4.94公頃，土地權屬包括國有、市有、台電和部分私有，2009年時行政院曾通過將其開發為「台灣華爾街」，設立亞太金融園區，後來因未有確定方案，加上有拆遷爭議，開發進度延宕。

該案已被中央列為優先推動都更地區，行政院核定採取設定地上權方式開發，原有地上物已由法務部騰遷拆除，現況為空地簡易綠化開放周邊居民使用。都發局指出，該案特定專用區(一)、(二)、(三)的國有土地由國產署辦理招商開發，特定專用區(四)、(五)為變更所回饋的可建築用地，將作為公共住宅、公務機關、社福設施等，短期則配合南門市場更新，作為中繼市場使用。

區內台北監獄圍牆遺址2處古蹟、19處歷史建築及約46株受保護樹木，將以文資法保存維護，進一步與公共開放空間整合。文化局說明，初估將編列2億元預算，進行金華街沿街歷史建築街區再造，未來加入愛國東路林蔭綠廊及台北刑務所遺跡公園形成3條東西向軸線，可整合觀光與商業活動，串聯至永康街生活街區及大安森林公園。

13日都委會仍有不少民眾到場關切華光社區原住戶的居住權問題，市府回應，未來回饋土地預估可興建至少600戶公共住宅，將依北市社會住宅出租辦法規定專案處理，優先照顧華光社區近250戶原住戶。

全國不動產大台北區資深經理林于欣分析，文林苑爭議後，都更議題隨即一片沉寂，近年來都更推動窒礙難行，華光社區更引發學生團體大規模的抗爭，如今確認保留古蹟及老樹，未來建築可望呈現古今並存的風格，相較於台灣華爾街的規劃更能保存文化資產，提昇人文質感與深度亦促進觀光。

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