【台北】台北橋站 一站到北市 6字頭新房吸北市客

捷運台北橋站是進北市第一站，房價相對便宜不少。

與台北市僅一橋之隔的三重區，因房價相對北市便宜，一直是北客移居熱點，而台北橋更是捷運最近台北市的一站，生活圈機能成熟，商圈、學校、公園都有，不像重劃區需等待開發時間，深獲購屋族青睞。

捷運台北橋生活圈以重新路為主要幹道，一路往外擴張，主要商業機能集中正義南北路、文化北路、中央北路、福德北路等主幹道，區內有麥當勞、肯德基、星巴克、全聯、超商和多家銀行。
捷運站旁就是知名的三和夜市，早上有早市，晚上成了熱鬧的夜市，集結多家美食商家。醫療資源則有祐民醫院、聯合醫院三重院區，公園有開元公園、正義公園，以及河濱公園，還可搭渡輪到對岸的大稻埕，生活機能相當完整。

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生活機能無虞 交通超便捷

交通部分，除了有捷運站外，一站可到大橋頭站，轉搭蘆洲線，兩站可到機場捷運三重站，轉乘至林口或桃園機場；開車可上國道1號三重交流道，周邊連外橋樑眾多，過台北橋可到北市大同區、忠孝橋可到北車、重陽橋可往士林、中興橋可至萬華區，經重陽橋可往新莊地區、重翠大橋可接板橋等，對開車或騎車族來說，相當便捷。

國小學區有光興國小。區內有全聯可採買，也有傳統市場。
由於與台北市僅一橋之隔，加上交通優勢，此區一直都是北漂族首選定居之地，近年更由於房價飆漲，吸引不少北市客移居，更有換屋族，賣掉北市老公寓，買進此區有電梯且更舒適的空間。
區內銷售建案有預售案「永峰上鈺」，位在重新路一段、福德南路口，基地面積約323坪，將興建地上15層、地下4層建物，共116戶住家，採15~41坪、1~3房產品，周邊機能完備，每坪成交均價約落在66萬元。公開不久的「拾初明昕」，位在福德北路，規劃小坪數17.54~19.02坪，周邊有天台商圈、開元公園。

新案價格6字頭 機能便利

成屋案則有福德北路巷內的「寶石心富町」，目前僅剩店面和辦公室產品，住家成交均價約60萬。「圓富登峰」位在大同南路，主力4房產品，採SC鋼骨結構搭配美國Taylordevices阻尼器、耐震間柱，每坪成交均價約55.7萬。
由於此區開發較早，可用建地不多，大多得靠都更改建取得新建地，因此新案規模都不大，目前區內新案成交價格約落在6字頭，與二重疏洪道兩側新案相比，相對便宜一些，且機能更加完備，適合偏愛便利生活的自住民眾。
信義房屋重慶昌吉店專案經理洪子軒表示，台北橋站是三重最靠近北市的捷運站點，區內生活機能便利，且沒有飛機航道噪音問題，且多數物件都步行5～10分鐘可到捷運站。

公車路線眾多，可通往大台北各區。
中古屋行情方面，洪子軒表示，屋齡20年左右的電梯大樓，每坪約40～45萬，小坪數的可到每坪50～55萬，10年內大樓每坪約60~65萬，新建案開價則多在每坪70萬以上，公寓則視距離捷運站遠近以及樓層高低，每坪約在40~50多萬元。

專家意見

信義房屋 重慶昌吉店專案經理 洪子軒

台北橋站周邊生活機能佳，產品多元，像是有捷運共構宅「冠德美麗台北」，主要以出租為主，物件釋出量不多，但配置平面車位且公設比低，相當熱門搶手，每坪行情約60~65萬；較新一點的有「橋峰168」、「華峰上水」，都是近捷運站的新社區，每坪也落在65~67萬之間，「華峰上水」最高更有到每坪69萬。此區因近北市且機能佳，租屋市場也相當蓬勃，以熱門的「冠德美麗台北」套房來說，月租金約2萬左右，一般中古華廈2房，月租金則在3萬左右。

小提醒

主要幹道尖峰時間車流量大，上下班時間經台北橋容易塞車，三和夜市晚上人潮多，且小環境較混亂，不建議喜愛寧靜住家的民眾。區內部分巷弄較複雜且窄小，老舊公寓多，購屋前又多注意周邊環境及屋況。

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