大直案後...規定改了!北市損鄰納第三方鑑定 建商先行支付
(台北市建管處提供)
台北市政府針對此次「基泰大直」建築工地損鄰事件,啟動修訂臺北市建築施工損鄰事件爭議處理規則,未來草案將第三方專業公會納入公共安全及損壞責任認定機制,會勘除建案建築師、專任技師外,增加由建管處指派的第三方專業公會會同鄰損現場勘查,同時大幅限縮公共安全之判定時限至3日,並增加由第三方專業公會複核始同意備查之規範。
而考量近期各界對於工地安全之重視,現行施工中之工地即刻要求依此方式實施,市府亦將此損鄰處理模式納入損鄰規則修正,成為全國納入立法先例,此新制作法經市長裁示後,即刻實施。
建管處處長虞積學表示,新制針對本市建案鄰損事件,須經監造建築師、承造專任技師及第三方專業公會會同判定並複核結果,如經判認損鄰有造成公共安全疑慮之建築工程,市府除立即依建築法第58條規定勒令立即停工外,同時市府以維護鄰房居民安全為最高準則,將要求承、監造人提出緊急應變措施及安全維護計劃。
另外修法後受損戶對於初判結果仍有疑義,如向第三方專業公會提出鄰損鑑定,相關費用亦要求由建商先行支付。此外,基於政府資訊公開立場,經判定有公安疑慮遭勒令停工之不良廠商,其建照號碼、建案地點、起造人、承造人、監造人及相關承包廠商將公告上網週知。
建管處進一步表示,為防範類似重大工安意外再次發生,蔣萬安也裁示自9月起,每月全面清查本市地下室開挖階段工地加強清查;經檢查不合格之工地,建管處除函請工地停止施工釐清改善,經公會複查後方得繼續施工;另外每季亦實施工地總檢查,相關建築師、專業技師如涉及簽證不實,亦定依規定移送懲戒。
(台北市建管處提供)
-
台北市蛋白區竟見3大百億案進場 每坪開價挑戰百萬
文山區房市在新案供給上空窗一段時間,上一個建案為去年第四季推出,位景美地區的「丰景」,而據市調單位調查,今年329檔期一次就有2個新案推出,...〈more〉
-
全國最大長照促參案「鼓山區長期照顧服務園區」引資5.21億簽約
為營造友善無礙的全齡共融園區,高市府團隊透過促參BOT+ROT方式,引進民間資金5.21億元,借重本案投資公司-福睿長照社團法人的創意與力量...〈more〉
-
美術館南區擁生活機能 新換屋樓珍稀
高雄美術館園區近年來成為知名豪宅推案重鎮,馬卡綠園道旁的景觀豪宅大樓,豪宅實登價紛紛出現6字頭,最高已站上7字頭,但是擁有成熟商圈與便利交通...〈more〉
-
營造成本飆漲!「這」類型耐震建築成稀有產品
0403強震再度引起民眾對於建築結構安全的重視,具抗震結構的「鋼骨建築」又成為市場話題,但目前常見的建築結構中,SRC(鋼骨鋼筋混凝土)堪稱...〈more〉
-
遇房屋詐騙如何保住房產? 專家教這招「在家就能申請」疾呼別辦這項目
房屋詐騙案時有所聞,連極少數不肖律師、地政士都加入詐騙集團,一般民眾對於詐騙是防不勝防,遇到詐騙該如何保住自己名下不動產?馨傳馨傳不動產智庫...〈more〉