大直案後...規定改了!北市損鄰納第三方鑑定 建商先行支付
(台北市建管處提供)
台北市政府針對此次「基泰大直」建築工地損鄰事件,啟動修訂臺北市建築施工損鄰事件爭議處理規則,未來草案將第三方專業公會納入公共安全及損壞責任認定機制,會勘除建案建築師、專任技師外,增加由建管處指派的第三方專業公會會同鄰損現場勘查,同時大幅限縮公共安全之判定時限至3日,並增加由第三方專業公會複核始同意備查之規範。
而考量近期各界對於工地安全之重視,現行施工中之工地即刻要求依此方式實施,市府亦將此損鄰處理模式納入損鄰規則修正,成為全國納入立法先例,此新制作法經市長裁示後,即刻實施。
建管處處長虞積學表示,新制針對本市建案鄰損事件,須經監造建築師、承造專任技師及第三方專業公會會同判定並複核結果,如經判認損鄰有造成公共安全疑慮之建築工程,市府除立即依建築法第58條規定勒令立即停工外,同時市府以維護鄰房居民安全為最高準則,將要求承、監造人提出緊急應變措施及安全維護計劃。
另外修法後受損戶對於初判結果仍有疑義,如向第三方專業公會提出鄰損鑑定,相關費用亦要求由建商先行支付。此外,基於政府資訊公開立場,經判定有公安疑慮遭勒令停工之不良廠商,其建照號碼、建案地點、起造人、承造人、監造人及相關承包廠商將公告上網週知。
建管處進一步表示,為防範類似重大工安意外再次發生,蔣萬安也裁示自9月起,每月全面清查本市地下室開挖階段工地加強清查;經檢查不合格之工地,建管處除函請工地停止施工釐清改善,經公會複查後方得繼續施工;另外每季亦實施工地總檢查,相關建築師、專業技師如涉及簽證不實,亦定依規定移送懲戒。
(台北市建管處提供)
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