愛河中游段串連中都生態溼地公園 4字頭高質感景觀宅正夯

愛河中游段一帶，除了連結中都生態溼地公園，也可迅速連通興建中的大順、博愛路口富邦漢神百貨基地，與高雄新火車站商圈，成為高質感景觀大樓推案新熱區。

過去愛河水岸景觀宅，主要集中在愛河下游段，但因水岸基地釋出已稀缺，最近愛河中游段一帶，除了連結中都生態溼地公園，也可迅速連通興建中的大順、博愛路口富邦漢神百貨基地，與高雄新火車站商圈，引領新規劃的愛河中游段的景觀大樓售價站上4字頭，吸引不少注重景觀的公教客、電子業工程師與自營商客層先卡位。

上宸國際總經理林毅指出，高雄愛河下游段是知名水岸豪宅推案重鎮，國賓飯店也將改建成為樓高逾50層的超高景觀大樓，可望引領河岸景觀豪宅房價上看6字頭甚至7字頭，但愛河下游段基地釋出已稀缺，反而中都與美術園區依傍愛河水岸的基地少量釋出，鄰近中都的自立十全商圈一帶，因基地周圍多為平房，超高層大樓坐擁優質視野景觀條件，可眺望愛河中游段、中都與美術園區、半屏山等優美景觀，甚至天氣晴朗與空氣品質良好時，更能朝東欣賞北大武山的高山壯闊景色。

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祥城建設選在鄰近愛河中游段自立一路旁基地，新推出「祥城.祥城」景觀輕豪宅大樓預售案，今(28)日上午吉時舉辦上樑典禮，由總經理洪振耀(前排著白襯衫)親自進行上樑。

市調顯示，在高市深耕高質感住宅市場的祥城建設，選在新驛站特區鄰近愛河中游段自立一路旁基地，新推出「祥城.祥城」景觀輕豪宅大樓預售案，今(28)日上午吉時舉辦上樑典禮，預計2025年中完工，採樓高31層、地下5層，含2間店面共201 戶，規劃38~68坪的3~4房，強調地段優勢與高質感規劃特色，並提高建築耐震性能，室內建材配備升等向豪宅看齊，結合時尚外觀特色，展現輕豪宅建築不凡氣勢，每坪價格38~43萬元。

「祥城.祥城」景觀輕豪宅大樓預售案，預計2025年中完工，採樓高31層、地下5層，含2間店面共201 戶，規劃38~68坪的3~4房。

全案特別將建材設備升等向豪宅看齊，包括日本YKK氣密窗結合6mm+6mm的Low-E膠合玻璃、防霾紗窗，廚具規劃德國LEICHT廚具與內崁式BOSCH洗碗機等，同時特別將建築四面採用日本住友制震壁與Alfasafe雙耐震結構設計，中高樓層可眺望愛河、柴山與市區景觀。

全案為提高建築耐震性能，特別將建築四面採用日本住友制震壁與Alfasafe雙耐震結構設計。

祥城建設總經理洪振耀表示，高雄新驛站將成為都市發展重要門面，高雄新驛站特區生活圈，將以高雄新火車站開發，為帶動城市中心商業振興的新契機，同時迅速連結農十六、興建中的漢神富邦百貨基地，持續吸引高素質買家與科技業工程師，生活圈可快速連結中都溼地公園、美術館公園、愛河之心與愛河休閒區，提供居民充裕的綠地休憩活動空間，且周圍多為平房，中高樓層視野條件優質。公司成立13年企業文化務實，全案將建材大幅升等，售價則維持合理行情，期許能給購屋消費者日后進住安全舒適，減少維修困擾更安心。

另外，興華城建設與龍廷建設看好美術館園區的愛河中游段，與中都生態園區相隔愛河二岸，加上美術園區坐擁優美水岸景觀的基地開發趨於飽和，取得愛河畔環河街近中華一路約383.61坪住五土地，新規劃推出「河美術」水岸景觀輕豪宅大樓預售案，採地上15層、地下4層規劃，含1戶店面共計興建112戶，採21~48坪的2~4房安排，並以2、3房產品為主力，將為美術館特區再添新風貌。

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