北台灣千萬買房交易熱區出爐 新北30年老屋最夯
新北幾個主要行政區,總價千萬內的產品以舊公寓或小套房為主。
統計北北基桃總價千萬元以內的十大交易熱區,交易熱區中,新北市有5個行政區入榜,其中淡水區1603件位居第2名,因生活機能完整,交通有台北捷運淡水線加持,平均2字頭的單價優勢吸引不少雙北的購屋消費者,平均屋齡21年也是榜上屋齡最年輕的行政區。
與台北市內湖、南港相鄰的汐止區也有624件交易,除了樟樹灣、汐科的就業人口,3字頭的房價對於內湖科技園區、南港軟體園區、南港經貿園區的上班族也具有磁吸效果,平均交易總價約705萬元。
至於新莊區、三重區、板橋區是新北市人口稠密地區,也是新北市房價較高的區域,總價千萬內的交易件數有585件以上,平均屋齡32年以上,平均總價763萬元至779萬元,其中板橋交易案例的平均單價每坪45萬最高、平均坪數18.9坪面積最小。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,板橋、新莊、三重等地區生活機能完善交通便利,總價千萬內的產品以舊公寓或小套房為主,而舊公寓通常坐落在精華地段,房屋單價也較新大樓實惠,因而吸引消費者目光。
基隆市唯一入榜的是件數558件的安樂區,平均單價每坪16.3萬元也是榜上單價最低的行政區。陳金萍說,安樂區總價千萬內的交易主要是基隆長庚醫院以及大武崙工業區附近的舊公寓,除了吸引本地自住客,也有部分通勤族透過高速公路或國道客運往返雙北地區。
-
國土計畫即將上路 非都市土地變更編定申辦該把握這倒數期限
國土計畫法第45條規定,直轄市、縣(市)國土功能分區圖將於114年4月30日公告,屆時區域計畫法將不再適用,所以目前依區域計畫法申辦中的變更...〈more〉
-
仁德市地重劃新完工且綠美化 增加2173坪住宅區建地成發展腹地
由南市府地政局辦理的臺南市仁德市地重劃工程新完工,重劃面積約9963.22平方公尺,於去年6月完工驗收並已移交各業務單位維護管理,本重劃工程...〈more〉
-
比竹北高鐵更猛!新竹房價暴漲「這重劃區」+130%最高
根據實價資料顯示,近五年新竹縣市房價大漲,區內八大指標重劃區房價五年上漲都約1倍上下,等於每年房價就平均上漲約2成,漲勢相當驚人。目前新竹房...〈more〉
-
新美齊首跨足商用不動產 砸8.3億買三重廠房
上市建商新美齊日前公告以總價8.3億元取得新北市三重區光復路二段廠房,賣方為泉和鑄造廠,土地面積共967.15坪,換算每坪單價約86萬元,新...〈more〉
-
南科效應續發威 快速路網吸引大建商購永康、安南上千坪精華地
南科去年營業額高達1.58兆餘元,成為國內三大科學園區之首,南科持續發展且就業人口續增,吸引大型建商持續加碼插旗台南房市,包括成為南科衛星園...〈more〉