每月媒合7千戶!力促房東加入 享月租金1.5萬免稅額、持有稅減免
截至去年12月底止,包租代管有效契約數達6.8萬戶,已達每季媒合約7000戶的規模,今年可如期達成8萬戶目標。(資料照)
政府自2016年底開辦社會住宅包租代管第1期試辦計畫,至今已進入到4.0版,也因應國內整體居住需求,持續精進相關措施,截至去年12月底止,有效契約數達6.8萬戶,有73%的房東與租客保持長期且穩定的租賃關係,現已達每季媒合約7000戶的規模,今年可如期達成8萬戶目標。
國土管理署指出,包租代管4.0,主動幫房客接軌300億租金補貼專案,由包租代管業者協助房客辦理租金補貼,依各縣市補助金條件提供不同加碼補貼額度,以減輕租屋族的負擔。
此外,也提供針對長者換居專案,放寬長者可跨縣市私宅換私宅,或於同縣市依當地地方政府規定入住公宅,讓居住在老舊公寓缺少無障礙設施的長者,可自由選擇生活需求較便利且合適的行動生活空間,將原有缺少無障礙設施的房屋,出租讓給需要的房客承租,達到雙贏。
國土管理署表示,政府對於加入包租代管計畫的房東也提供相關照顧,包括房屋稅、地價稅及租金所得稅等3稅減免,每屋每年1萬元修繕補助、公證費及居家安全相關保險費等3費補助,以及3年免費租賃管理服務,讓房東不用為繁瑣租賃事務煩心。另每月租金收入還能享有1.5萬元的免稅額,房屋稅及地價稅也都比照自住稅率,讓房子可創造出更多元的公益價值。
目前19個縣市皆已規劃租賃業者辦理社會住宅包租代管,其中,彰化縣及南投縣在去年11月1日由國家住宅及都市更新中心委託租賃業者首次加入辦理;另台東縣則於今年1月3日由台東縣政府委託租賃業者首次開辦、花蓮縣政府也正辦理第4期計畫相關招標作業。
-
AI產業最後一塊拼圖?新北釋出3萬坪工業地搶攻晶片製造鏈
新北市推動智慧產業再出新局!市府15日正式公告「新北國際AI+智慧園區標租案」,釋出園區內5筆抵費地進行招商,期盼引進AI製造業及相關上下游...〈more〉
-
他欠繳上億遺產稅 名下房產賣不掉 國稅局「出手」追回7千萬
有民眾欠繳遺產稅1億多元,遺產中的不動產經移送行政執行分署強制執行,但仍不足清償欠稅,財政部臺北國稅局表示,為保障國庫稅收,維護公平正義,即...〈more〉
-
智慧機器人製造基地將落腳柳科三期 鄰近千萬元透天與2字頭新規劃大樓成推案主力
行政院接受國科會的提案,今(15)日在院會上宣布智慧機器人產業聚落確定落腳在柳營,柳營科技工業區第3期將成為台灣最大的機器人量產基地。市調顯...〈more〉
-
注意了!土增稅優惠案件各地將展開大清查 鎖定三大項目清查 違規將追稅與罰鍰
為維護租稅公平,各地稅捐單位將針對土地增值稅優惠案件,陸續展開大清查作業。嘉義縣財稅局將從5月19日起辦理土地增值稅優惠案件清查作業,包含:...〈more〉
-
北市買房不委屈!預算2000萬內 「這兩區」買30坪沒問題
許多民眾在購屋時往往會將住宅空間納入考慮,特別是對於新婚夫妻,或是有小孩的族群。根據實價登錄中古屋資料,台北市住宅總價帶以1500萬元至20...〈more〉