台南房地價格呈穩步走升趨勢 南科周圍區域交易最熱絡

南是去年第四季交易量前三名分別為南科區域（466棟）、永康區（352棟）以及新市區（346棟）。尤其以南科地區交易熱絡，較前期大幅增加108.97%，較去年同期大幅增加288.33。

112年第4季總體經濟景氣仍呈現持續回升跡象。本期住宅價格指數微幅上漲，而建物買賣移轉棟數方面，全市12月建物移轉棟數共計2,398棟，全市交易量較前期(11月)減少25.02%，也低於前兩期(10月)的交易量，整體住宅市場呈現價漲量縮格局，各行政區交易量表現，交易量前三名分別為南科區域（466棟）、永康區（352棟）以及新市區（346棟）。尤其以南科地區交易熱絡，較前期大幅增加108.97%，較去年同期大幅增加288.33。

台南市府地政局分析，主要是新市區有大批新屋完工移轉，導致交易量較前期大幅增加276.09%，更較去年同期大幅增加1,822.22%，新市區已成為南科地區房市交易熱區。而善化區的交易量雖較前期減少8.40%，但是仍較去年同期大幅增加122.22%，交易量略高於新市。

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永康區的房市交易在11月爆量之後則無大量新屋完工移轉，較前期減少71.73%。值得注意的是，北區以及歸仁區的交易量已經連續兩期呈現下滑趨勢，值得持續觀察後續發展，尤其是歸仁區之沙崙智慧綠能科學城在前兩年的預售建案將於近兩年完工，屆時可能又會有另一波交易熱潮，也需持續觀察。

南市府地政局長陳淑美表示，112年12月國內經濟景氣信號分數為20分與前月(11月)相同，維持黃藍燈號，可見112年第4季總體經濟景氣仍呈現持續回升跡象。本期住宅價格指數微幅上漲，整體而言，本年度台南房市呈現價穩定微幅成長，但是交易量則有波動，放眼113年房市是否呈現價穩量漸縮情形，而各行政區次市場亦受到各重大開發計畫與新建案完工影響而有不同變化。

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