南市重大建設帶動 房價穩定微幅上揚 四區交易量維溫

台南市不動產市場價格呈現穩定微幅上揚，交易量方面，購屋需求仍以自住為主，包括新市、安平、中西區及東區的交易維溫。

台南市不動產市場價格呈現穩定微幅上揚，交易量方面，購屋需求仍以自住為主，除了新市、安平、中西區及東區以外，其餘交易量變動率呈現負成長交易量，卻仍較去年同期仍增加37.11%，顯示市場交易仍較去年回溫呈現穩定微幅上漲趨勢。

台南市近年持續推動重大建設及招商，包含亞太國際棒球訓練中心預計於今年9月完工，場地未來將做為舉辦國際級賽事、培訓優秀選手及球隊訓練之基地，位於歸仁區的三井MITSUI OUTLET PARK台南二期工程近期動工，將提供地區規模更大、更完善的餐飲、商業設施服務，再加上鄰近沙崙智慧綠能科學城、大臺南會展中心等，以及陽明交通大學、成功大學等校區坐落附近，未來還有成大醫療服務與創新園區，有望吸引更多人潮聚集。

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南市府地政局長陳淑美表示，112年12月國內經濟景氣信號分數為20分與前月(11月)相同，維持黃藍燈號，可見112年第4季總體經濟景氣仍呈現持續回升跡象。本期住宅價格指數微幅上漲，而建物買賣移轉棟數方面，全市12月建物移轉棟數共計2,398棟，全市交易量較前期(11月)減少25.02%，也低於前兩期(10月)的交易量，整體住宅市場呈現價漲量縮格局。

綜觀今年度各月建物買賣移轉棟數雖有變化，但在市場剛性需求仍穩定支撐下，買氣也持續穩定加溫，整體買賣棟數較去年(111年)微幅增加8.0%，未來應注意市場需求是否帶來支撐。

進一步觀察各行政區住宅價格指數表現，多數行政區價格指數較前期（11月）以及去年同期均呈現微幅上漲情形，其中以新營區漲幅最高，與前期（11月）相較，上漲1.51%，其次為中西區與仁德區，分別微幅上漲0.96%以及0.62%。

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