北市老屋全拆重建需花費200年 大安區公寓改選「這方式」快速改造

大安區和平東路二段的北小公寓社區，透過整建維護的方式來改善居住環境並共同分擔費用。（台北市更新處提供）
台北市30年以上老屋佔比72%、高齡人口占比更超過20%，人老屋老的情況日益嚴重，但如果全市老舊房屋都要拆除重建，可能需花費200年，緩不濟急。台北市都發局表示，其實除了重建，整建及維護也是都市更新的另一種處理方式，都更重建常會面臨諸多困難，例如權利問題複雜、居民意願整合不易、推動時間過長等。
有鑑於此，市府提供了多元都更的新選擇「整建維護」，藉由補助協助民眾辦理增設電梯、外牆整新拉皮及結構補強。 
像是位於大安區和平東路二段的北小公寓社區，該棟建築屋齡已有47年，是5層樓公寓沒有電梯，住戶年長者上下樓梯越來越不方便，且有磁磚掉落情形，但社區的居民們不捨離開熟悉的環境，都希望能在地共老。
儘管在協商過程中面臨不同意見，但大多數居民最後決定將建築物重修舊好，透過整建維護的方式來改善居住環境並共同分擔費用。
在專業的建築師團隊協助帶領下，社區成立了公寓大樓管理組織，透過開會討論決議申請外牆整新和增設電梯的經費補助。經過多方努力下，終於獲得補助資格，施工過程中，原本不願意參與的住戶也開始轉念，願意共同攜手維護自己的家園。完工後不僅增加一部安全便利的電梯，且外牆整新使用仿石漆塗料也解決了磁磚剝落的問題。
更新處提醒，若想申請相關補助，可洽詢台北市更新處，即派員至現場協助，如社區可提供3人以上聯署申請單並先行向建管處申請社區的原始竣工圖說，更新處可委託專業建築師辦理現場可行性勘查、法令說明及相關費用試算等諮詢服務。

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