粉絲團
姊弟共有土地 地價稅卻差4倍？ 稅務局解惑
地價稅自用住宅用地優惠稅率，若僅持有土地未持有建物，仍須按一般用地稅率千分之10課徵地價稅。（資料照）
姊弟共有土地，為何地價稅差這麼多，日前有民眾反應，自己在父親過世後，與弟弟共同繼承父親名下同一筆土地，各持分2分之1，並同時向稅務局申請按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅，卻只有弟弟的申請被核准。
新竹市稅務局表示，自用住宅用地應符合土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記、無出租或供營業用、土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有等要件，才可適用千分之2的優惠稅率。
稅務局說明，經納保官檢視怡君的案件後發現，其父親的土地由她與弟弟各繼承2分之1，地上的建物則由弟弟繼承全部，因適用地價稅自用住宅用地稅率須符合「土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有」，弟弟同時持有土地及地上建物，符合規定，可按優惠稅率千分之2課徵，稅額3000元。
而案例主角因僅持有土地未持有建物，仍須按一般用地稅率千分之10課徵地價稅，稅額15000元，2人稅額相差4倍。
稅務局提醒，若符合自用住宅用地要件尚未申請適用自用住宅用地優惠稅率者，可於地價稅開徵9月22日前至稅務局網站線上申請，或以郵寄、傳真或親洽稅務局辦理，逾期申請者，自申請之次年開始適用。
若已申請核准而用途未變更或減免原因、事實未消滅者，以後免再申請。
-
鬼城元老在此！林口這一中古社區出現新高單價 原因在此
過往只要提到「鬼城」，不管是較早的「林三淡」，或是進階版的「林三淡新五青」，林口總是榜上有名，不過根據最新實價登錄資料顯示，林口中古屋社區「...〈more〉
-
【高雄】快速路網連結高鐵站區 仁武84期重劃成景觀大樓新重鎮
高市仁武區受惠人口紅利，加上政府整治愛河上游段，規劃84期重劃區與設置北屋滯洪公園，同時在快速路網建設，並與熱鬧繁榮的榮總商圈、鼎力商圈整合...〈more〉
-
想藉共有土地分割逃避租稅沒門！高市將展開共有物分割案件大清查
小王與兄弟姐妹共同繼承一筆市區房地，聽朋友說，可以利用共有物分割後，轉賣持分墊高土地移轉現值，即可降低或免繳土增稅，卻又擔心，萬一東窗事發，...〈more〉
-
東區副都心前景佳 隈研吾概念宅搶手
台南市府持續推動台南東區「南台南副都心」計劃，加上崇德商圈完整生活機能，也積極推動崇德商圈設立小巨蛋計畫，且崇明國中、小學風鼎盛，一向是台南...〈more〉
-
高科技AI浪潮席捲全台 房地產迎爆發性買盤
NVIDIA創辦人黃仁勳以及AMD董事長兼執行長蘇姿丰日前旋風來台，帶動全台AI產業風潮，近年包括台積電等高科技產業持續加碼投資台灣，間接為...〈more〉