一張表看桃園綠線房價 蛋白「這區」房價衝3字頭 超越八德

桃園捷運綠線如火如荼興建中，路線貫穿八德、桃園、蘆竹及大園等區，沿線房市也跟著看漲，桃園各地政事務所針對沿線21個站點周邊500公尺內之地區進行價量分析，統計今年第1季各建物型態均價，新大樓最高價為G10～G11站，鄰近藝文特區，每坪來到55.3萬，最低價為G02站的每坪23.7萬元。
在中古大樓和華廈部分，同樣也是G10～G11站拿下最高價，分別為每坪22.7萬及29.2萬元；而中古大樓最低價落在G03站，每坪22.7萬，華廈最低則是G01站、每坪20.1萬元。
地政事務所表示，八德區部分，G01站位處八德擴大生活圈建德路與興豐路口附近，區內有10餘座公園，綠覆率高且交通機能完善，透過國道2、3號，南來北往相當便利，區內有綠線中壢延伸線、大溪延伸線等工程規劃，以及青少年活動中心等建設，交易最為活絡。
而桃園區有G10-G11站，其位處藝文特區南北兩側，屬發展成熟的整體開發區，因環境優良、生活機能完備，再加上桃園圖書總館開幕及雙捷運站之交通建設題材，單價居捷運綠線沿線之冠。
至於蘆竹及大園區的G14-G18、G32站，位於航空城區段徵收範圍內，該區因刻正辦理開發，故區內無建物交易；G13-G13a站位於南竹路、中正北路屬南崁生活圈，近國道1號南崁交流道，地區發展成熟、商業活動繁榮、生活機能完備，需求穩健，交易量持續穩定。
G31站位於菓林市地重劃範圍，屬新興開發區，新大樓均價來到31.9萬，已高於屬八德擴大重劃區內的G02站每坪23.7萬元，來到第二高價，主要是因航空城開發區進入實質開發階段人口外溢，周遭新建案持續建設中。

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