法定空地經指定為公共設施保留地道路用地 這情形可免徵地價稅
經政府指定為公共設施保留地之道路用地,其不屬於建造房屋應保留之法定空地,如實際無償供公眾通行使用,依法可申請免徵地價稅。
老王打算退休後自行蓋屋當作居所,但發現房屋所留的法定空地,地目為「建」,目前土地使用分區卻編定為「道路用地」,無償供公共通行使用,因此洽詢稅務單位是否能免徵地價稅,沒想到這種情形真的可免徵地價稅!
高雄市稅捐稽徵處表示,土地地目等則制度已自106年元旦起廢除,並停止辦理地目變更登記。因此,地價稅減免和地目的編定並沒有關係。又財政部109年發佈令釋規定,建築基地之法定空地在核發使用執照後,經政府指定為公共設施保留地之道路用地,其不屬於建造房屋應保留之法定空地,如實際無償供公眾通行使用,依法可申請免徵地價稅。
該處進一步說明,依土地稅減免規則第9條規定,無償供公眾通行之道路土地,可申請免徵地價稅,但其屬建築房屋應保留之法定空地,不予免徵。依建築法令規定,建築房屋應保留一定比率空地,是為保留相當戶外空間,防止建築用地做過份稠密使用,以維護建築物採光、通風及消防所需之優良生活品質,其利益歸屬建築物所有人,且為申請建築獲准之必要條件,傾向私益考量,故無免徵地價稅適用。
稅務專家指出,財政部109年發佈令釋,建築基地之法定空地經都市計畫劃編為公共設施保留地「道路用地」,則非屬土地稅減免規定第9條但書所稱之法定空地,如確實無償供公眾通行使用,符合公用性質,土地所有權人得申請依該條文規定免徵地價稅,以維護自身權益。
-
板橋利多!這一處規劃新北小巨蛋 將可容納萬名觀眾
新北小巨蛋選址議題,新北市市長侯友宜表示,結合民間資源招商引資以促參BOT方式活化土地,新北小巨蛋規劃在板橋第二運動場現址興建,鄰近捷運板橋...〈more〉
-
央行不出招、建商不客氣 下半年百億案帶頭衝 文山區開出百萬單價
央行上週僅推出溫和打房政策,這也讓下半年指標大案安心上場,根據市調業者彙整,北台灣推估下半年將進場且案量超過百億元的共有8大案,帶頭衝下半年...〈more〉
-
S廊帶核心 都會公園與高科實中為鄰
政府積極推動高科技S廊帶,位於橋頭科學園區、台積電楠梓園區與即將設置的白埔產業園區核心地帶的橋頭新市鎮,坐擁近100公頃高雄都會公園寬闊綠地...〈more〉
-
【台中】養生風潮帶領 南投鹿谷新案房價穩居3字頭
不少重視健康與生活環境的族群,開始到風景區短期住宿,甚至直接在當地置產,掀起一波風潮,其中,鹿谷鄉因擁有空氣品質佳、芬多精濃度高、氣溫與濕度...〈more〉
-
搬家旺季到! 這一步斷捨離才能省心又省錢
從現在起到農曆七月前是搬家旺季,信義居家統計平台相關委託案件,公布三大搬家趨勢,分別是提前一個月找到搬家廠商、行李打包最多3車、以及四大類物...〈more〉