粉絲團
法定空地經指定為公共設施保留地道路用地 這情形可免徵地價稅
經政府指定為公共設施保留地之道路用地，其不屬於建造房屋應保留之法定空地，如實際無償供公眾通行使用，依法可申請免徵地價稅。
老王打算退休後自行蓋屋當作居所，但發現房屋所留的法定空地，地目為「建」，目前土地使用分區卻編定為「道路用地」，無償供公共通行使用，因此洽詢稅務單位是否能免徵地價稅，沒想到這種情形真的可免徵地價稅！
高雄市稅捐稽徵處表示，土地地目等則制度已自106年元旦起廢除，並停止辦理地目變更登記。因此，地價稅減免和地目的編定並沒有關係。又財政部109年發佈令釋規定，建築基地之法定空地在核發使用執照後，經政府指定為公共設施保留地之道路用地，其不屬於建造房屋應保留之法定空地，如實際無償供公眾通行使用，依法可申請免徵地價稅。
該處進一步說明，依土地稅減免規則第9條規定，無償供公眾通行之道路土地，可申請免徵地價稅，但其屬建築房屋應保留之法定空地，不予免徵。依建築法令規定，建築房屋應保留一定比率空地，是為保留相當戶外空間，防止建築用地做過份稠密使用，以維護建築物採光、通風及消防所需之優良生活品質，其利益歸屬建築物所有人，且為申請建築獲准之必要條件，傾向私益考量，故無免徵地價稅適用。
稅務專家指出，財政部109年發佈令釋，建築基地之法定空地經都市計畫劃編為公共設施保留地「道路用地」，則非屬土地稅減免規定第9條但書所稱之法定空地，如確實無償供公眾通行使用，符合公用性質，土地所有權人得申請依該條文規定免徵地價稅，以維護自身權益。
-
AI產業最後一塊拼圖？新北釋出3萬坪工業地搶攻晶片製造鏈
新北市推動智慧產業再出新局！市府15日正式公告「新北國際AI+智慧園區標租案」，釋出園區內5筆抵費地進行招商，期盼引進AI製造業及相關上下游...〈more〉
-
他欠繳上億遺產稅 名下房產賣不掉 國稅局「出手」追回7千萬
有民眾欠繳遺產稅1億多元，遺產中的不動產經移送行政執行分署強制執行，但仍不足清償欠稅，財政部臺北國稅局表示，為保障國庫稅收，維護公平正義，即...〈more〉
-
智慧機器人製造基地將落腳柳科三期 鄰近千萬元透天與2字頭新規劃大樓成推案主力
行政院接受國科會的提案，今(15)日在院會上宣布智慧機器人產業聚落確定落腳在柳營，柳營科技工業區第3期將成為台灣最大的機器人量產基地。市調顯...〈more〉
-
北市買房不委屈！預算2000萬內 「這兩區」買30坪沒問題
許多民眾在購屋時往往會將住宅空間納入考慮，特別是對於新婚夫妻，或是有小孩的族群。根據實價登錄中古屋資料，台北市住宅總價帶以1500萬元至20...〈more〉
-
注意了！土增稅優惠案件各地將展開大清查 鎖定三大項目清查 違規將追稅與罰鍰
為維護租稅公平，各地稅捐單位將針對土地增值稅優惠案件，陸續展開大清查作業。嘉義縣財稅局將從5月19日起辦理土地增值稅優惠案件清查作業，包含：...〈more〉