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遭法拍就免繳稅？稅務局：房地查封後欠稅繼續算
名下房地遭執行法拍或變賣後，如拍定價額不足清償所積欠之稅款時，仍會繼續被催繳。（資料照）
不少民眾以為，名下房地遭執行法拍或變賣後，就不需再繳納欠稅款項，對此，稅務局提醒，欠稅人不會因其房屋、土地被拍賣而免除剩餘已確定應納稅款之義務。
地方稅務局表示，稅捐之徵收，優先於普通債權，其中土地增值稅、地價稅、房屋稅之徵收及法院、行政執行機關執行拍賣或變賣貨物應課徵之營業稅，優先於一切債權及抵押權。
當納稅人之房屋、土地遭債權人聲請法院拍賣，如查有欠繳稅款，稅捐稽徵機關會向法院聲明參與分配，法院拍賣後，如拍定價額不足清償所積欠之稅款時，仍會繼續被催繳。
依民法規定，因強制執行取得不動產物權者，不以登記為要件；再依強制執法規定，拍賣之不動產，買受人自領得執行法院所發給權利移轉證書之日起，取得該不動產所有權。
如領得權利移轉證書之日在8月31日以前者，即使在9月1日之後才完成所有權移轉登記，當年地價稅還是由買受人負繳納義務，但領得權利移轉證書如果係在9月1日以後，則由原土地所有權人繳納當年之地價稅。因此，欠稅人不會因其房屋、土地被拍賣，而免除地價稅、房屋稅等稅款義務。
稅務局提醒，收到稅單經核對內容無誤，請儘速於限繳期限內繳納，避免因欠繳稅款而被移送強制執行。
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