岡山軌道建設引領商圈成長 87期重劃區第四季將現5字頭預售房價

6月底已試營運的高雄捷運岡山RK1站，岡山透過捷運串聯高雄科學園區、橋頭科學園區、楠梓產業園區，北高三大園區產業鏈，因而成為串連北高雄科技走廊的重要樞紐。(圖:高市府捷運局提供)

6月底已試營運的高雄捷運岡山RK1站，岡山透過捷運串聯高雄科學園區、橋頭科學園區、楠梓產業園區，北高三大園區產業鏈，因而成為串連北高雄科技走廊的重要樞紐。在捷運與岡山樂購廣場商圈帶動，岡山鬧區房價帶陸續出現4字頭成交價，市調顯示，11月份87期重劃區將進場的首換型預售大樓，售價有機會挑戰5字頭高檔行情。

高市府捷運局指出，岡山路竹延伸線位於高雄未來重要科技產業廊帶上，將串連楠梓科技產業園區、橋頭科學園區、岡山本洲產業園區以及南科高雄園區等4大科技園區等，兼顧服務產業與生活圈，打造大高雄地區30分鐘生活圈的優質大眾運輸環境。

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為落實TOD大眾運輸導向發展，RK1周邊東、西兩側基地規劃聯合開發，未來將可透過跨站天橋串連岡山火車站前後站與捷運站，雙鐵共構打造岡山軌道經濟新地標，創造岡山車站周邊真正的TOD大眾運輸導向發展。

同時高市府捷運局辦理「高雄市大眾捷運系統岡山路竹延伸線RK1站(西基地)土地開發案」開發建議書綜合評選作業，評選結果由達麗建設事業股份有限公司出線成為本案最優申請人，達麗預計投資27億元，規劃地上23層的住商綜合大樓，將捷運站西出口共構開發，打造岡山車站地標型大樓。

而RK1站東基地座落於捷運RK1站東側出口，基地面積3,158平方公尺，土地使用分區為捷運開發區，建蔽率為70%，容積率為630%，本案屬於分配建物所有權案件，預估開發量體可達1.2萬坪，未來開發總銷逾42億元。

市調顯示，目前鄰近岡山車站的87期重劃區，預售大樓案的成交價已站上4字頭，第四季11月份預計有天玉集團規劃的首換型預售大樓案將進場，主力採3~4房，高樓層售價有機會挑戰5字頭區域新高行情。

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