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金龍海嘯橫掃全台 9月銷售率暴跌開售30天只賣1成3

2024/10/29 22:29文/記者朱語蕎

據國泰房地產指數最新統計，第三季全國30天銷售率為18.86％，全國及七都9月買氣均下滑。據國泰房地產指數最新統計，第三季全國30天銷售率為18.86％，全國及七都9月買氣均下滑。

房市在9月央行祭出第七波房市管制後，市場買氣急劇下滑，根據國泰房地產指數最新統計，第三季全國30天銷售率為18.86％，較前一季減少3.26個百分點，從月份來看，7月銷售率有21.29％，8月為農曆鬼月，也有20.66％的銷售率，但9月急速下滑至13.59％，等於開賣30天只賣1成多。

從各縣市來看，全國及七都在9月的銷售率全面下滑，七都中，高雄市銷售率下滑11.47％最多，其次是新北市銷售率下跌10.19個百分點，新竹縣市下滑10.8個百分點，台南市下跌7.73個百分點，桃園市下滑6.15個百分點、台北市下滑2.89個百分點、台中市下滑1.43個百分點。

不過，若拉長至與前一年同期相比，去年最慘是在7月平均地權條例修正法案上路時，全國30天銷售率只有8.3％，8月也僅8.4%，不過，在9月新青安優惠貸款推出後，30天銷售率上揚至12.2%，尤其南部地區上漲幅度更明顯，高雄就從7月的5.2%，上漲到9月的14.7％。

房市趨勢專家李同榮認為，房市將在第四季轉空，大家都把原因指向央行第七波限貸所引發，但其實市場機制有一定運行軌道，超漲必跌才是房市降溫的主因，早在央行沒有繼續第七波限貸之前，7月就已露出疲態，就算沒有央行919第七波打房，房市也會由多轉空。

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