工程師縮手？ 竹北Q3交易大減45.36％ 房價續漲12％

竹北市第三季買氣下滑，但房價仍持續上漲。（資料照）
新竹縣地政局發布113年度第三季「新竹縣竹北市實價登錄資訊統計分析」，統計顯示，本季買賣實價案件計1254 件，較上季減少1041 件， 幅度大減 45.36%， 其中住宅區房地買賣實價案件計605件，也比上季減少225件，減少幅度為27.11%，交易分布於舊市區、縣治徵收區及高鐵特區，交易型態以住宅大樓為主。
竹北市在第三季土地和房地交易量部分，都市計劃內住宅區土地買賣實價案件計30件，較上季增加7件，增加幅度為30.43%； 住宅區房地買賣實價案件計605件，較上季減少225件，商 業區土地買賣實價案件計2件，較上季減少4件，減少幅度66.67%；商業區房地買賣實價案件計359件，較上季減少 775 件，減少幅度為 68.34%，交易案例集中於高鐵特區及縣治徵收區住宅大樓。

雖然交易量減少，但竹北房價卻持續上揚，根據統計，第三季各產品類型的平均房價，公寓每坪28.4萬、華廈每坪40.8萬，住宅大樓每坪更來到46.6萬，分別比第二季上漲16.39％、4.88％與12.56％。
至於工業區土地買賣實價部分，案件共計6件，較上季增加4件，增加幅度為200%；工業區房地買賣實價案件計4件，較上季減少25件，減少幅度為86.21%。都市計劃外土地及房地交易部分，建築用地土地買賣實價案件計28件，較上季增加 10 件，增加幅度為55.56%；建築用地房地買賣實價案件計120件，較上季減少15 件，減少幅度為11.11%，交易案例集中於農地重劃區，交易型態以透天厝及華廈為主。

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