高雄鳳山與左營成為全國社宅推動二大重鎮 區域租購需求強勁 房價穩定上揚

鳳山區93期重劃區的全國最大社宅高雄勝利安居A上周末30日動土，規劃1865戶預計118年竣工，全區五處基地規劃社宅將達5409戶，鳳山規劃8處社宅已6653戶。(圖:國家住都中心提供)

位於高雄鳳山區93期重劃區的全國最大社宅高雄勝利安居A上周末30日動土，規劃1865戶預計118年竣工，全區五處基地規劃社宅將達5409戶，鳳山規劃8處社宅已6653戶。另外，目前左營區規劃8處社宅已達4435戶，左營區也是社宅規劃新重鎮。市調顯示，目前鳳山93期重劃區預售新案單坪實登價多介於34~38萬元之間；左營軍區旁左營大路一帶預售推案則站上4字頭，區域房價仍呈穩定走揚趨勢。

「勝利安居A」規劃興建1幢7棟地上14層、地下2層建物，共1,865戶社宅單元，並預計將設置店舖、出租辦公室及高雄市勞工局參建辦公室。(圖:國家住都中心提供)

國家住都中心說明，此次動土基地為「勝利安居A」社會住宅，預計於118年竣工，將提供1865戶全新社會住宅，包含套房型837戶、二房型911戶、三房型117戶，未來五處勝利安居基地完工後，將達5409戶，社區總面積約8.43公頃。

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「勝利安居A」基地位於鳳山區「第93期市地重劃區」勝民路、勝中路、勝華路及勝利路所圍街廓，為莒光三村舊址。基地過馬路即是鳳山日照社福多功能中心，提供公托、公幼、身障日照、社區照顧關懷據點及社區大學等一站式共融服務；散步5分鐘可到高雄市鳳山共同市場，滿足日常採買需求。

「勝利安居A」規劃興建1幢7棟地上14層、地下2層建物，共1,865戶社宅單元，並預計將設置店舖、出租辦公室及高雄市勞工局參建辦公室，全案預計118年竣工。基地鄰近自強公園、海風公園及修復中的國定古蹟「原日本海軍鳳山無線電信所」，休閒與藝文機能完善。

除A基地外，已決標的B、C、D基地很快也會接力動土，E基地也正在規劃中。未來5處基地預計藉由「小造鎮」方式對都市設計、附屬設施及交通動線進行整體式規劃，提升周邊地區生活品質。

市調與實價登錄資料顯示，目前鳳山93期重劃區與鄰近的鳳翔重劃區一帶，預售推案與新成屋單坪實登價多已站穩3字頭，預售新案單坪實登價多介於34~38萬元之間，鳳山國中一帶的預售推案則出現最高每坪40.37萬元的實登價，售價帶則多介於單坪35~39萬元間。左營軍區一帶也是社宅規劃新重鎮，目前建商推案則鎖定左營大路一帶、軍校路附近，新成屋單坪成交帶介於35~38萬元，預售推案售價則站上4字頭。

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