銀行鬧錢荒 農漁會房貸人數創12年新高
農漁會信用部9月申貸人數與平均房貸授信餘額,雙雙創2012年有統計以來最高峰。(翻攝自GoogleMap地圖)。
近期屢傳銀行滿水位議題,致使購屋人轉往其他金融機構申貸,住商機構觀察聯徵中心數據,9月主要金融機構授信房貸中,依然以銀行申貸人數與金額為最大宗,惟農漁會信用部9月申貸人數與平均房貸授信餘額,皆創2012年有統計以來最高峰。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,過去農漁會申貸人多位處都會區以外區域,惟近期受限貸令等衝擊,使該類機構往來客戶大增。
據聯徵中心統計,9月透過銀行申請房貸人數達2萬3,792人,平均授信餘額達982.2萬元,仍是各類金融機構之首位;不過,細看數據,農漁會信用部9月共2,767人申請房貸,平均授信餘額達792.8萬元,雙雙創下歷史新高。
賴志昶指出,觀察歷年來農漁會信用部單月房貸請人數,大抵落在1500人上下,過去僅在2015年12月突破2000人大關。
他補充,近期直至2023年12月,該數據睽違約8年再次突破2000人大關,此後至今年,除工作日較少的2月申貸人數減少之外,今年其餘月份皆維持逾2000人的高檔,並屢屢刷新歷史天花板,最終在9月份再次寫下新高紀錄。
過去農漁會信用部申貸人數占整體比例約7~8%左右,而此次9月農漁會房貸申請人占比高達9.8%,顯示在銀行滿水位、央行限貸等風暴中,不少購屋人為跳脫遙遙無期的申貸排隊人龍,無奈之下轉往其他金融機構。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,在銀行滿水位問題難解情況下,銀行方難免嚴選客戶,甚至調高房貸利率,以今年9月為例,全體銀行平均利率已達2.24%,為自2012年以來新高,因此讓其於金融機購,成為申貸碰壁民眾的新嘗試方向。
而農漁會為都會區以外或鄉村地區之主要金融機構,平均申貸利率與銀行相比也頗具競爭力道,使其成為此波滿水位風波的避風港。建議一般購屋民眾,若近期預售交屋在即,或購置中古屋申貸受阻,可多尋覓各金融體系,先求有、再求好,才能順利交屋不致違約。
-
AI產業最後一塊拼圖?新北釋出3萬坪工業地搶攻晶片製造鏈
新北市推動智慧產業再出新局!市府15日正式公告「新北國際AI+智慧園區標租案」,釋出園區內5筆抵費地進行招商,期盼引進AI製造業及相關上下游...〈more〉
-
他欠繳上億遺產稅 名下房產賣不掉 國稅局「出手」追回7千萬
有民眾欠繳遺產稅1億多元,遺產中的不動產經移送行政執行分署強制執行,但仍不足清償欠稅,財政部臺北國稅局表示,為保障國庫稅收,維護公平正義,即...〈more〉
-
北市買房不委屈!預算2000萬內 「這兩區」買30坪沒問題
許多民眾在購屋時往往會將住宅空間納入考慮,特別是對於新婚夫妻,或是有小孩的族群。根據實價登錄中古屋資料,台北市住宅總價帶以1500萬元至20...〈more〉
-
智慧機器人製造基地將落腳柳科三期 鄰近千萬元透天與2字頭新規劃大樓成推案主力
行政院接受國科會的提案,今(15)日在院會上宣布智慧機器人產業聚落確定落腳在柳營,柳營科技工業區第3期將成為台灣最大的機器人量產基地。市調顯...〈more〉
-
注意了!土增稅優惠案件各地將展開大清查 鎖定三大項目清查 違規將追稅與罰鍰
為維護租稅公平,各地稅捐單位將針對土地增值稅優惠案件,陸續展開大清查作業。嘉義縣財稅局將從5月19日起辦理土地增值稅優惠案件清查作業,包含:...〈more〉