泰山靠「這重劃區」房價衝7字頭 專家曝：這裡還有高CP值可選

泰山區受惠重劃區新案價格推升，房價來到7字頭大關。（資料照）
泰山位於新北相對外圍的區域，房價基期低，但最近幾年在各項利多題材，以及塭仔圳重劃區部分個案價格帶動下，泰山的房市熱度也有明顯提升。業者彙整實價登錄資料發現，泰山區的預售案「閱讀台灣」、「義泰華」已有多筆交易的成交單價衝破7字頭。
中信房屋泰山十八甲加盟店店長許榮展指出，這些建案均位於溫仔圳重劃區，地理位置佳，創高價其實並不意外，雖然這些高價交易目前仍屬個別表現，但也充分反映出建商與購屋民眾對泰山未來發展的強勁信心，預計隨著各項建設項目陸續落實，區域房市交易量能仍有穩健成長的空間。
根據內政部統計數據顯示，目前泰山的平均房價已攀升至每坪41.8萬元，相較於2020年的每坪31.1萬元，短短5年間漲幅高達34.4%，與此同時，區域建物買賣移轉棟數也從909棟大幅增加至1,326棟，成長幅度達45.9%。
許榮展指出，泰山臨近新莊、林口、五股等地，可持續磁吸周遭產業園區的就業人口入住，再加上機場捷運通車後，也有不少台北市的通勤族會把目光轉向房價相對親民的泰山，居住人口的湧入讓泰山房市有了很強的支撐力道。不僅如此，泰山區擁有溫仔圳重劃區這一重大建設題材，加上規劃中的五股泰山輕軌，進一步提升了區域的房市能見度。
而塭仔圳目前已進入配地階段，科達建築董事長賴建程指出，塭仔圳市地重劃案佔地約400公頃，日後待塭仔圳配地回來的每一年，可以說北台灣最大案量都在此了，且放眼雙北地區，當板橋、新店、永和、三重的預售開價皆已破百萬元單價，唯有此區房價長期被低估，副都心、頭前重劃區約在7~8字頭，在年輕人剛性需求不變下，塭仔圳因案量大，他推估長期房價區間若能落在58~65萬間，才是剛需可入手的區域。
許榮展表示，目前泰山新建案的房價普遍已經來到6字頭，與前幾年相比確實增加了很多，不過這邊其實還有不少高CP值的區段和產品可供挑選，以十八甲重劃區為例，該重劃區發展較早，區內生活機能已經相當完善，目前十八甲重劃區內以屋齡20年左右的中古屋居多，成交單價普遍落在4～5字頭，總價約1700～2000萬就能3房含車位的電梯華廈。
中信房屋研展室副理莊思敏指出，泰山房價基期相對較低，又有可觀的未來發展性，在目前新北外圍第一環精華區的新案房價已站上7字頭的情況下，泰山確實是相當值得小資族、首購族留意的置產區域。

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