六都4月房市續重挫 僅台南月增達14.1% 全台買氣轉冷
根據六都地政局統計,4月六都買賣移轉棟數合計1萬6,876棟,月減7.3%,年減幅更達26.3%。4月六都買賣移轉棟數普遍呈現年減、月減的趨勢,僅台南市為1,768棟,月增達14.1%。
全台房市買氣觀望仍濃!住商機構根據六都地政局統計,4月六都買賣移轉棟數合計1萬6,876棟,月減7.3%,年減幅更達26.3%。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,原本預期第二季初可延續3月買氣逐漸打底反彈的交易動能,未料4月份遭遇「關稅帝君」出手干擾,買氣轉冷趨勢明顯。
根據六都地政局資料,4月六都買賣移轉棟數普遍呈現年減、月減的趨勢。其中,台北市移轉棟數為2,123棟,月減11.6%、年減14.9%;新北市為3,803棟,月增1.8%、年減36.6%;桃園市為3,472棟,月增2.0%、年減6.4%;台中市為3,206棟,月減21.7%、年減21.3%;台南市為1,768棟,月增14.1%、年減27.2%;高雄市為2,504棟,月減17.3%、年減40.4%。
整體而言,六都合計買賣移轉棟數為1萬6,876棟,較上月減少7.3%,較去年同期大減26.3%。
賴志昶分析,國內房市短期內仍受多重因素交錯影響,包括股市震盪、貸款壓力、資金緊縮及報稅壓力,使得全台不分自用、置產或是投資買氣,都持續處於觀望狀態,致使交易量與去年同期相比全面重挫,雖然個別區域如台南出現短期反彈,且桃園市表現亦相對抗跌,但研判應僅是個別新案交屋所致,整體全台房市要有明顯起色,恐怕得等國際經濟趨勢明朗。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,在去年9月央行第七波信用管制過後,交易量其實在3月已經悄悄回神,雖然勢必不如去年同期,但也呈現打底之勢,但在4月初適逢川普攪局,致使4月全台延續不了3月回溫買氣,從目前市況來看,第二季房市恐怕也不容樂觀。
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