【台中】房屋稅繳納倒數 你繳稅了嗎？

今年房屋稅自5月1日起開徵，繳納期限至5月31日止。

今年房屋稅繳納已過一半，提醒尚未繳稅的民眾及早納稅以免受罰；至於明年房屋稅是否調漲，稅務局則表示，今年辦理重行評定房屋標準單價及地段率等作業，將依市長林佳龍指示，站在體諒市民角度，討論房屋標準單價調整事宜，並兼顧民眾負擔及租稅公平，審慎評估考量可行方案，提請不動產評價委員會審議。

台中市目前現行房屋稅率依照用途不同採計1.2%~3%不等。

每年4、5月為繳稅大月，尤其5月有綜合所得稅以及房屋稅須繳納，讓不少民眾大喊荷包大失血！稅務局提醒民眾務必在期限內繳納，以免遭受罰鍰失血更多。目前台中市的房屋稅率採行1.2%至3%不等，詳細的計算公式為「房屋標準單價 × 面積 × ( 1-折舊率×折舊經歷年數 )×地段等級調整率×適用稅率」。其中三年一調的房屋標準單價調整，台中市也將在今年重新評定，自明年起適用；由於去年地價稅調漲引發民眾反彈，因此這次房屋稅的調整幅度也格外受矚。大台中不動產開發商業同業公會理事長紀吉川指出，去年地價稅大漲，讓民眾負擔大增，高持有稅也對房屋交易市場造成非常直接的負面影響；今年將重新評定的房屋標準單價，呼籲市府一定要謹慎評估，否則不僅民眾荷包受損，好不容易漸有起色的房市也將再度受到打擊。

若民眾遲遲未收到或遺失房屋稅單，可利用自然人憑證到超商機台申請補單繳納。

房屋稅率3年一調 今年調整幅度受矚目

至於繳納房屋稅常見的疑問，有民眾會疑惑同樣是老房子，隔壁鄰居已經可以不用繳房屋稅，為何自己的房子還在繳房屋稅？其實房屋稅的課徵與屋齡無關，主要視房屋評定現值及使用情形而定。台中市政府地方稅務局表示，依照房屋稅條例第15條第1項第9款規定：「住家房屋現值在新台幣10萬元以下者，免徵房屋稅。」房屋必須同時符合「住家使用」及「房屋現值在新台幣10萬元以下」2個條件，始得免徵房屋稅，也就是說現值在新台幣10萬元以下且供住家使用的房屋，才能免徵房屋稅。

台中市政府地方稅務局表示，除符合住家房屋現值在10萬元以下，或應納稅額在100元以下等免予徵收外，提醒民眾依限繳納，以免逾期被加徵滯納金。值得一提的是，隨著時代進步納稅的管道也日趨多元。除了傳統的臨櫃繳納之外，民眾也可透過超商代收、自動櫃員機轉帳、晶片金融卡、信用卡語音繳款；另外習慣網路作業的民眾也可以自然人憑證、健保卡、工商憑證網路線上繳款。稅務局也特別提醒，第一次使用健保卡進行線上查繳稅的民眾，請先至衛生福利部中央健康保險署網站，完成「健保卡網路服務註冊」取得會員密碼，才可以健保卡進行線上查繳稅服務。

地方稅務局進一歩說明，以上繳納稅款方式，除信用卡繳納由各發卡機構規定是否須支付服務費外，其餘方式均不需負擔手續費。另外，辦理委託轉帳、使用自動櫃員機、活期(儲蓄)存款帳戶、晶片金融卡網際網路轉帳或信用卡方式繳稅者，於扣款、繳稅成功後，該局將郵寄繳納證明書，作為完稅憑證；民眾收到繳納證明書前，請保留繳稅相關資料。

繳稅管道多 遺失稅單免驚慌

若未收到稅單或已遺失的話也別慌！可持自然人憑證至7-11、全家、萊爾富、OK便利超商多媒體機台操作，查詢列印繳稅單後隨即至櫃檯繳稅，也可在5月份開徵期間至全國各地方稅稽徵機關申請補發稅單，偏遠地區民眾如無法親洽補單，可利用電話向該局所轄分局申請，經查證後將立即郵寄補發；使用智慧型手機或平板電腦的民眾，可至play商店或App-Store下載「中稅e把照」，線上申請補發。

台中市現行房屋稅率

 資料來源：台中市地方稅務局

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