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【台南】東區裕忠生活圈 街廓整齊 聯外便捷

2017/06/03 04:25 文/記者林耀文

台南市東區裕忠生活圈,坐擁公園綠地、優質學區、購物中心商圈與快速路網,吸引多金豪客持續進駐,帶動透天豪墅市場蓬勃成長。(記者林耀文攝)

台南市東區裕忠生活圈的區域公設規劃完善,加上復興國中優質學區設立,坐擁單純寧靜的居家環境與商圈、快速路網、大片公園綠地等多項優勢條件,迅速帶動地價與房價上揚,刺激區域市場蓬勃成長,吸引多金豪客持續進駐,成為高級別墅區重點發展區。 
   
宏舜開發協理李純櫻說,裕忠生活圈整合東區南紡購物中心商圈、虎尾寮重劃區與仁德區特力屋商圈發展,並且以裕忠路、裕義路、裕信路、裕農路、東門路等幹道連結台南市東區與仁德區,自從虎尾寮進行市地重劃動作後,透天住宅大量興建,讓生活圈的居住機能提高,成為台南知名高級別墅區。 


交通與建設成果佳 商圈成形帶動房市

因該區居住環境單純寧靜,且公園綠地規劃多,大型公園綠地包括面積上千坪的南聖公園與文聖公園等,這些大型公園內,多規劃有賞景步道與遊憩設施,成為居民休憩重點場所。生活圈附近的南紡企業擁有上萬坪基地,已進行開發南紡購物中心,已完工營運,加上平實營區改建基地的商業區整體開發計劃積極推動,將有助提高裕忠生活圈的消費購物便利機能,引起多金豪客搶進興趣。


知名高級住宅區  透天別墅市場具前景 

台南市東區裕忠生活圈,總價達2、3千萬元以上的透天產品增多,吸引高收入人口大量進駐,生活圈內的學校、市場、公園等公共設施規劃完善,住戶多為高收入家庭且素質整齊,這種地段環境特色,適合特色透天別墅產品開發,也相當受南科主管與多金換屋客等購屋客層青睞。


該區指標型建案宏舜開發「喆大成」透天別墅案,基地位於裕忠路緊鄰復興國中圍牆旁,南北坐向安排,共規劃15戶透天別墅產品,總價帶5000~8000萬元,採樓高5樓半且安排室內電梯,土地54至86坪,建坪148至177坪,透天別墅採前院停車雙車庫規劃,最大面寬8.5米,為東區稀有大地坪透天豪墅規劃。  



專家意見:宏舜開發 協理 李純櫻

裕忠生活圈對外道路系統相當發達,道路多為棋盤狀分佈,沿高速公路旁規劃的裕義路可連結中山高仁德交流道與裕農路,迅速通往永康與仁德,再從中山高連結台86號快速公路,約可在15分鐘車程內,抵達高鐵沙崙站區或台南科學園區。因該區坐擁復興國中優質學區,吸引高素質人口持續進駐,優質的學區條件,大幅提高該區購屋需求,加上復興國小的教室已顯不足,該區興建完成的裕文國小學風優質,進一步提高學童就學便利性,有利吸引購屋買氣集中。

南紡購物中心開幕營運後,大幅提高東區裕忠生活圈的消費便利性,結合平實營區改建商業區計畫,可望推升區域朝向地王商圈發展。(記者林耀文攝)

宏舜開發在東區裕忠生活圈,緊鄰復興國中校園的基地,新推出「喆大成」透天豪墅案,外觀凸顯現代簡約特色,形塑不凡氣質,讓多金豪客為之驚豔 。(記者林耀文攝)

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