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遠雄、宜誠進軍大埔 搶購商業區土地
遠雄、宜誠建設皆持續布局苗栗大埔新市鎮。(圖/陸敬民提供)
遠雄建設(股票代號5522)揮軍苗栗大埔新市鎮，日前以每坪近30萬元價格購入大埔約1321坪商業區土地，位大埔一街、大埔街口，將推出大樓產品。無獨有偶，桃園知名建商宜誠建設準備銷售大埔新市鎮全新預售大樓案。
市場人士透露，遠雄此次是與在地建商金連城購入土地，而宜誠建設其實私下布局大埔新市鎮已久，早在重劃區開發完成前便已搶進面積約360.68坪商業區土地，權值換算建地價格每坪也約30萬元。
大埔新市鎮商業區土地位於整個重劃區正北端，緊鄰竹科四期竹南基地(又稱竹南科)，建蔽率/容積率約70/360，若計入容積獎勵最高可達70/430。現階段商業區土地僅有「昌禾楷硯」與「大築晴空館」兩成屋大樓案，遠雄與宜誠插旗推案後，可望為本區帶來利多。
住宅週報社長陸敬民表示，大埔新市鎮是住商分離設計的嶄新重劃區，擁有近園區、近市中心與近交流道等優勢。此次遠雄與宜誠購入大埔新市鎮商業區土地價格每坪約僅30萬元，已低於過去該區土地成交價格水準，推估未來推案房價大約落在每坪17萬元，從自住或置產角度來看都還算合理。尤其是遠雄這塊商業區土地位於大埔街與大埔一街角地，屬於商業區核心地段，可望吸引投資人目光。
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